Udsigt til prisstigning på byggematerialer kan ramme boligmarkedet

Både stigende priser på byggematerialer og efterspørgslen på nye varmepumper kan komme til at påvirke aktiviteten på boligmarkedet og sætte sig i boligpriserne i år, vurderer ejendomsmæglerkæden Estate.

Selvom boligpriserne under Corona er steget over forventning og stadigvæk holder højt niveau, kan prisfesten snart være slut. Det mener ejendomsmæglerkæden Estate, som forventer, at de stigende priser på byggematerialer som følge af konflikten i Ukraine kan være med til at bremse prisudviklingen i efteråret.

-Prisen på byggematerialer er allerede steget markant det seneste år, ligesom priserne på at få udført byggeri er røget i vejret. De seneste prognoser, vi har modtaget, lyder på stigende priser på træ og metal til sommer på grund af de stigende energipriser, og sammenholder vi det med den viden, vi har om bolighandler, hvor mange nyslåede boligejere typisk opgraderer deres nye bolig, kan de stigende priser meget vel også komme til at påvirke boligpriserne, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Når man køber en bolig, følger der typisk også overvejelser med om fremtidige renoveringsprojekter, som skal indregnes i den samlede finansiering.

-Hvis man fx køber et hus, hvor man ved, at taget skal skiftes, og prisen på projektet på blot få måneder stiger et par hundrede tusinde kroner, vil det selvfølgelig også kunne få betydning for betalingsvilligheden. Det samme gælder også boligens opvarmningsform, hvor det på kort tid er blevet påtrængende for mange at have en klimavenlig opvarmningskilde, siger Thomas Hovgaard.

Hvis man derfor planlægger at udskifte et gas -eller oliefyr til en varmepumpe i sin kommende bolig, skal man derfor påregne ekstra finansiering.

-Prisen på at få installeret en varmepumpe er også steget under Corona, og samtidig er leveringstiden på varmepumper steget på grund af den massive efterspørgsel, som ikke mindst er opstået på grund af konflikten om den russiske gas. Vi håber selvfølgelig ikke, at hverken forsyning og prisstigninger kommer til at lægge en dæmper på folks vilje til at handle bolig senere i år, men det er alt andet lige et scenarie, der kan udspille sig, siger Thomas Hovgaard.