Boligkrejlere er gået mere gyldne tider i møde

Det seneste halve år er størrelsen på de prisafslag, der gives på boliger, vokset markant, viser nye tal. Selvom gevinsterne ved at prutte om prisen er vokset, er udviklingen ikke alarmerende, vurderer mæglerkæde.

Mens man de seneste år og især under pandemien som boligkøber i høj grad har måttet se sine bud på boliger blive afvist, er udviklingen vendt det seneste halve år. I gennemsnit er prisafslaget på en ejerlejlighed på 100 kvadratmeter blevet 66.500 kr. større siden marts, mens en villa på 150 kvadratmeter har kunnet forhandles 40.200 kr. mere ned i pris. For et sommerhus på 80 kvadratmeter har gevinsten ved at prutte om prisen været 19.760 kr. fra marts til september. Det viser tal fra Boligsiden.dk, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Ifølge Estate viser udviklingen på afslagene, at boligmarkedet er på vej ind i en ny fase efter nogle fede år.

-I procenter er der tale om en betydelig udvikling, men når vi ser på, hvad afslagene udgør i kroner og ører, er udviklingen knap så alarmerende, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Der gives som udgangspunkt afslag i cirka halvdelen af alle bolighandler, uanset markedssituationen.

-De færreste prutter om prisen, når de køber en liter mælk, men når det kommer til boliger, er det mindre autoritetstro til prisfastsætningen. Her er det normalt, at man byder på boligprisen. Lige nu, hvor de fleste har opdaget, at boligmarkedet er gået ned i gear med faldende priser og stigende udbud, vil tendensen til at byde under udbudsprisen selvfølgelig tage til, det er ikke overraskende, men det er stadig en moderat udvikling, siger Thomas Hovgaard.

Han forventer, at afslagene vil blive større de kommende måneder.

-Hvis udbuddet fortsætter med at stige, hvilket meget tyder på, vil vi også se, at der bliver givet større afslag. Vi kommer fra et historisk lavt niveau i 2021, hvor afslagene pr. kvadratmeter var helt nede mellem 100 og 300 kroner, hvor de nu er nærmest tredoblet. Samtidig plejer boligmarkedet også at gå ned i kadence hen over vinteren og genrejse sig i foråret. Den effekt tror vi stadig på, selvom markedet er gået ind i mere usikre tider, siger Thomas Hovgaard.