Boligsælgere må væbne sig med mere tålmodighed

Da coronavirussen ramte Danmark og paralyserede vores muligheder for at rejse og udfolde os, blev der sat gang i en regulær købsbølge på boligmarkedet. Stigende boligpriser og faldende salgstider hjalp især sælgerne. Men nye tal antyder, at sælgerne nu skal væbne sig med mere tålmodighed.

Landets boligsælgere har haft kronede dage siden sidste sommer. Boligpriserne er mange steder steget med tocifrede procenter, og salgstiderne er raslet ned.

I perioden har historisk mange haft succes med at få deres bolig solgt, hvilket i statistikkerne har kunne vises gennem en stigende salgsprocent. Men de seneste tal for maj angiver et mindre fald, hvilket indikerer, at nye tider kan være på vej.

Da coronaen kom til Danmark i marts 2020 var salgsprocenten 75 pct. på tværs af alle boligtyper*, og da den i marts i år nåede toppen var den 88,4 pct. Men for første gang i mange måneder ser vi nu et mindre fald, idet de nyeste tal for maj viser en salgsprocent på 85,5 pct. Det viser tal fra Boligsiden.

Salgsprocenten angiver, hvor stor en andel af de boliger, der sættes til salg, der bliver solgt.

-Tallene indikerer, at lidt flere sælgere nu tager deres bolig af markedet uden at få den solgt. En faldende salgsprocent er forventeligt i et marked som det nuværende, hvor antallet af bolighandler på landsplan falder en smule, samtidig med at boligudbuddet gradvist begynder at stige. Et voksende udbud, og derved mindre konkurrence på købersiden, vil naturligt få lidt flere sælgere til at opgive boligsalget, siger Alexander Falck Winther, presseansvarlig i Estate.

Meget tyder derfor på, at vilkårene for landets boligsælgere er ved at ændre sig en smule. Men ifølge Estate er det en sund ændring, som kan bringe boligmarkedet i bedre balance.

-Det har været gode tider for boligsælgerne det seneste år, mens det i de fleste egne af landet har været udfordrende tider for køberne i et marked med historisk få boliger på hylderne. Vi forudser, at især det stigende boligudbud vil bringe mere balance i markedet, siger Alexander Falck Winther.

Selvom salgsprocenten i maj faldt til 85,5 pct. på tværs af alle boligtyper, er den fortsat høj, sammenlignet med niveauet før corona ramte Danmark. Mere end 8 ud af 10 boliger fjernes stadig først fra markedet, når salget er i hus.

*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden.