Det koster 9 millioner kroner mere at købe et parcelhus i Gentofte end i Morsø

Forskellen på kvadratmeterpriserne på bolig er faktor ti fra den billigste til den dyreste kommune, i Danmark, viser en opgørelse.

Danmark rummer trods sin lille størrelse enorme forskelle. Og det gælder ikke kun dialekter og natur. Også på boligmarkedet er spektret bredt. Forskellen på kvadratmeterpriserne på bolig går således fra 7.554 kroner pr. m2 til 71.538 kroner pr. m2. Det viser en opgørelse fra Boliga.dk, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Ifølge mæglerkædens beregninger betyder det, at en bolig på 150 m2 i Morsø, som har den laveste gennemsnitlige kvadratmeterpris, at den ville koste 1.133.100 kroner, mens en bolig på 150 kvadratmeter i Gentofte, som har den højeste kvadratmeterpris, ville blive solgt for 10.730.700 kroner.

-Forskellen på boligpriserne i vores lille land er ikke bare betydelige, vi taler om en faktor ti, hvor der er 9 millioner kroner i forskel på to boliger på samme størrelse to forskellige steder i landet, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Den store prisforskel fra dyreste til billigste kommune er ifølge ham langt fra tilfældig.

-Når en almindelig villa til en familie med to børn koster ti millioner, stiller det nogle ret særlige krav til boligejerens økonomiske forhold. At den dyreste kommune ligger tæt på hovedstaden er ikke tilfældigt. Det er netop i København, man finder arbejdspladser, hvor der kan være meget høje lønniveauer, som gør det muligt at bo i boliger til 10 millioner kroner. Det er ikke tilfældet i fx Nordjylland, og slet ikke i samme omgang, siger Thomas Hovgaard.

Selvom det for mange kan virke som et skævt boligmarked, anser han det ikke som et problem, at priserne svinger så meget fra kommune til kommune.

-Boligerne koster det, som folk er indstillet på at betale. Det er et spørgsmål om udbud og efterspørgsel, og det regulerer langt hen ad vejen sig selv. For at købe en bolig i dag, uanset hvad den måtte koste, vil man skulle trykprøves af sit pengeinstitut, som sikrer, at man har råd til at sidde i boligen, så der bør som udgangspunkt ikke være større risiko for problemer med at betale i en kommune frem for en anden, siger Thomas Hovgaard.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer i Danmark ligger på 16.804 kroner/m2, mens den for ejerlejligheder og fritidshuse ligger på hhv. 34.537 kroner/m2 og 22.638 kroner/m2. Det viser Boligsidens nyeste opgørelse.