Det lave boligudbud fortsatte også i august

Udsigten til højere ejendomsskatter har især sat gang i salget af ejerlejligheder, hvor udbuddet fortsætter med at falde. Det samlede udbud er dog steget knap 5 procent det seneste år, viser nye tal.

Er du på jagt efter en bolig, inden de nye ejendomsvurderinger træder i kraft, kan du glæde dig over, at du leder nu og ikke for et år siden. Siden august 2022 er udbuddet af de klassiske helårsboliger nemlig steget knap 5 procent. Der er dermed knap 2.000 flere boliger at vælge imellem nu end i fjor på samme tidspunkt, viser de seneste boligudbudstal fra Finans Danmark, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Hos Estate læser man det fortsat lave udbud som et udtryk for et boligmarked, hvor efterspørgslen er stor.

-Kigger man på de faktiske forhold, burde boligudbuddet stige langt mere, end vi ser lige nu. Renten er tordnet i vejret, og det i sig selv burde sætte en stopper for mange boligdrømme, men vi ser faktisk det modsatte, hvor der er overraskende høj travlhed i mange af vores forretninger, siger Thomas Hovgaard, der er Estates presseansvarlige.

Men der kan være malurt i bægeret, hvis det er ejerlejligheder, der står på menuen. De forventede stigninger i ejendomsvurderinger på ejerlejligheder i de store byer har nemlig sat så meget pres på markedet, at udbuddet faktisk er faldet og fortsat gør det.

-Det er naturligt, at folk får travlt med at handle bolig, så de kan nå at overtage den gamle, lave ejendomsskat og ikke skal indlede deres ejerskab med en ejendomsskat, som potentielt kan komme til at belaste familiebudgettet. Travlheden betyder ikke overraskende, at der lige nu bliver solgt flere ejerlejligheder, end der kommer til salg, og at priserne faktisk er stigende, siger Thomas Hovgaard.

Han forventer ikke, at boligudbuddet kommer til at stige hen over efteråret, som det ellers plejer på den årstid.

-Så længe de nye ejendomsvurderinger er på agendaen, kan det godt se ud som om, at boligudbuddet forbliver lavt. Til gengæld er der en god chance for, at forårets købere får et noget større udvalg, når de skal på boligjagt, og postyret med de nye vurderinger har lagt sig, med mindre de kommer til at støje længe som følge af de mange fejl, der har været, siger Thomas Hovgaard.

Udbudte boliger over tid

Kilde: Finans Danmark