Ejendomsmæglerkæde: byg flere ejerboliger!

Antallet af lejeboliger er steget seks procent siden 2019, mens antallet er ejerboliger kun er steget med en procent. Ifølge landsdækkende mæglerkæde er der et marked for mange flere ejerboliger.

Mens antallet af lejeboliger er øget med næsten seks procent de seneste fem år, er antallet af ejerboliger kun steget med en procent, viser tal fra Danmarks Statistik. I samme periode er gennemsnitsprisen på en ejerbolig steget med ca. 20 procent, fremgår det af Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret

Ifølge Estate er det fint med flere lejeboliger, men med det unikke danske realkreditsystem og den høje efterspørgsel burde man opføre flere ejerboliger.

-Boligudbuddet er faldet de seneste fem år, og derfor stiger priserne som konsekvens, fordi efterspørgslen overstiger udbuddet. Den lave vækst af ejerboliger gør det samtidig endnu sværere at debutere på et boligmarked, hvor prislejet især i og omkring de store byer er stukket af, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Han mener, at det er en udbredt opfattelse blandt landets ejendomsmæglere, at der mangler flere ejerboliger.

-For det første mangler vi helt konkret flere boliger at tilbyde de efterhånden ret mange danskere, der ønsker at eje deres egen bolig, og for det andet kan de faste udgifter ved at eje konkurrere fint med prisen på en nyere lejebolig, hvor vi har set betydelige stigninger over årene, siger Thomas Hovgaard.

Ifølge ham vil det også være i statens interesse at øge antallet af ejerboliger, da ejerboliger genererer ejendomsskatter, hvilket lejeboliger ikke gør i samme omfang.

-En udlejer kan typisk trække ejendomsskatterne fra i skat, hvor boligejere er trofaste og varige betalere. Provenuet fra ejendomsskatterne er betydeligt, og det ville alt andet lige vokse med flere ejerboliger, siger Thomas Hovgaard.

Kilde: Danmarks Statistik