Ejerlejligheder vandt touren i 2023

Hvis der på boligmarkedet var et skudt et kapløb i gang i begyndelsen af 2023, var den ubetingede vinder ved årets afslutning ejerlejlighederne, bekræfter nye tal for liggetiderne på boligmarkedet.

Mens 2023 sluttede som det startede for sommerhuse og villa, stak ejerlejlighederne fra feltet og så sig aldrig tilbage. Liggetiderne for villaer og sommerhuse var nemlig præcis de samme i januar som i december 2023, mens der blev pillet knap en måned af ejerlejlighedernes liggetider i fjor. Det viser den seneste opgørelse fra Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har trukket.

I gennemsnit var en villa til salg i 183 dage, mens det tog 185 dage at få solgt et sommerhus. En ejerlejlighed var til sammenligning kun til salg i 127, før ejendomsmægleren kunne hive til salg skiltet op af jorden mod 150 dage i årets start.

-2023 var på mange måder et bemærkelsesværdigt år, hvor priserne steg og mange boliger skiftede hænder trods kolossale rentestigninger. Men det altoverskyggende tema blev de nye ejendomsvurderinger, som især afspejlede sig i liggetiderne, fordi der var bebudet stigninger på ejerlejligheder i 2024, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Det ses tydeligt på statistikken, at der har været mere end almindelig travlhed på markedet for ejerlejligheder.

-Hvis man havde planer om at flytte i ejerlejlighed, var kalkulen for mange, at den skulle handles inden årsskiftet for at undgå at skulle betale de nye højere ejendomsskatter. Derfor så vi, at liggetiderne især i sidste halvdel af 2023 faldt drastisk i forhold til de øvrige boligtyper, som forblev stabile, siger Thomas Hovgaard.

Han forventer, at der i 2024 kommer mere samling i feltet, hvad angår liggetider på de forskellige boligtyper.

-Nu er dramaet om ejendomsvurderingerne på papiret overstået, selvom der lokalt helt sikkert vil være klager, ligesom der på Christiansborg også er kommet fornyet interesse for udrulningen. Men temmelig sikkert er det, at der vil komme mere ro på ejerlejlighedsmarkedet nu, og måske vil vi endda se, at liggetiderne for denne boligtype ligefrem til stige igen, siger Thomas Hovgaard.

Liggetider over tid

Kilde: Finans Danmark