Hurtigste lejlighedssalg i 16 år

Den høje efterspørgsel på boliger i de største byer lægger et stort pres på markedet for ejerlejligheder, som lige nu oplever den korteste salgstid siden 2005. Flere nye, mindre boliger vil kunne skabe mere balance på et marked, der i årevis har oplevet knaphed, vurderer landsdækkende mæglerkæde i ny analyse.

Hvis du er på udkig efter en ejerlejlighed lige nu og synes, at de bliver solgt, før du kan nå at komme på fremvisning, er det ikke tilfældigt. For ikke siden 2005 har salgstiderne på ejerlejligheder været så lave, som de er nu med en gennemsnitssalgstid på 92 dage. Det viser en analyse, som ejendomsmæglerkæden Estate har lavet af Finans Danmarks boligmarkedsstatistik.

At salgstiderne på ejerlejligheder er de laveste i 16 år, hænger ifølge Estate nøje sammen med den massive efterspørgsel, der er opstået under Corona og de mange unge, som har valg at søge ind på uddannelser under nedlukningen.

-Vi skal helt tilbage til tiden op til Finanskrisen for at finde et så hektisk marked for ejerlejligheder, og især i landets største byer, hvor flertallet af uddannelsesinstitutioner er placeret, oplever vores mæglere høj intensitet og travlhed, siger Estates presseansvarlige, Thomas Hovgaard.

Det store og stigende optag på de videregående uddannelser lægger et massivt pres på både markedet for ejerlejligheder og lejelejligheder, og det kan ifølge Estats forklares med knaphed på ledige boliger.

-Vi kan desværre ikke komme uden om, at der er et efterslæb på etablering af studieegnede boliger i de store byer, så er man ung i dag, er det vanskeligt at finde et sted at bo i nærheden af sit studie, hvor huslejen er realistisk. Derfor har vi set en stigning i forældrekøb de seneste år, som både forklarer prisstigningerne og de lave salgstider, siger Thomas Hovgaard.

Han peger også på reglerne for større nybyggeri, som betyder, at der kun bliver bygget relativt få mindre boliger.

-Ved nybyggeri er der desværre stadig bestemmelser for, hvor store lejlighederne skal være, og i de regler tillades kun få mindre boliger, men mange større. Som ejendomsmæglere, der hver dag møder frustrerede købere, som ikke kan finde det, de søger, har vi et stort håb om, at der i højere grad bliver lavet byplanlægning ud fra det stigende boligbehov, siger Thomas Hovgaard.