Villasalget giver sommerhuse og ejerlejligheder baghjul

Mens boligmarkedet med vanlig forudsigelse er på vej mod mørkere og koldere tider her i november, ser det ikke ud til, at det er gået op for købere og sælgere af villaer og rækkehuse, at aktiviteten plejer at falde i netop denne periode. Salget af sommerhuse og ejerlejligheder er allerede på tilbage på niveau for tiden før Corona, men salget af villaer og rækkehuse lå sidste uge hele 34 pct. over niveau for gennemsnittet fra 2015 til 2019. Det viser de nyeste tal fra Boligsiden.dk.

Den fortsat høje aktivitet på markedet for villaer og rækkehuse er overraskende, vurderer ejendomsmæglerkæden Estate.

-At aktiviteten er faldet på sommerhusmarkedet, er ikke så underligt, for vinteren plejer ikke just at være højsæson for sommerhushandler, samtidig med at den største sommerhussult vist er blevet stillet det seneste halvandet år. Men når det kommer til helårsboliger som villaer, rækkehuse og ejerlejligheder burde der som udgangspunkt ikke være den store forskel på graden af efterspørgsel, men det kan vi se, at der er, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Han mener, at nedlukningen har fået flere til at efterspørge mere plads og adgang til en have, hvilket kan være en udfordring i de store byer, hvor man typisk bor i opgange.

-De store byer er stadig voldsomt populære, især hos de unge, men kigger man på kvadratmeterpriserne, kræver det ikke en højere handelseksamen at regne ud, at man nok får mere plads i forstæderne og provinsen end på stenbroen, og det er nok den udbredte erkendelse, der stadig holder markedet for villaer oppe i gear, siger Thomas Hovgaard.

Udviklingen afspejles også i priserne, hvor der de seneste par måneder har været et mindre prisfald på sommerhuse, mens priserne på villaer og ejerlejligheder er fortsat med at stige, om end væksten er beskeden.

-Med det meget lave udbud, vi har i øjeblikket og den relativt høje efterspørgsel på især villaer, vil priserne selvfølgelig også stige. Modsat er det også naturligt, at priserne tager et lille nyk ned på sommerhuse efter et så hæsblæsende år, siger Thomas Hovgaard.