Coronaen har lært os at handle bolig med hjertet

Det er umuligt at forudse fremtiden. Det gælder også på boligmarkedet, hvor mange var enige om, at en sundhedskrise som coronapandemien ville medføre markante prisfald på boligmarkedet. Men sådan skulle det ikke gå – heller ikke i coronaens andet år. Adm. direktør i Nybolig, Peter J. Mattsen, gør status.

En årsafslutning giver anledning til at reflektere over året, der er gået, og se frem mod det nye. Og alle ved efterhånden godt, at 2021 har været et rekordår på boligmarkedet.

Men i halen på et så begivenhedsrigt år melder sig også et interessant spørgsmål. For hvad har vi lært under denne historiske pandemi? Spørger du mig, så er svaret klart: Coronaen har lært os, at man skal handle bolig med hjertet.

Som forbrugere vil vi alle gerne gøre en god handel. Det ligger i menneskets natur. Men når det kommer til boligmarkedet, kan det at forudse markedsudviklingen vise sig at være en svær øvelse. For med coronapandemien har vi lært, at en verdensomspændende sundhedskrise ikke nødvendigvis er lig med krisetider på boligmarkedet – tværtimod.

Gængse dynamikker sat ud af kraft
Alt pegede nedad, da coronaen ramte Danmark i foråret 2020, men så skete der noget andet. Og gør der ikke ofte det i særlige tider?

Det er næsten umuligt at time en god investering, og det samme gælder boligmarkedet. Boligmarkedet har gennemgået en flot udvikling i 2021, men pandemiåret har samtidig vist, at det er svært at time købet eller salget af sin bolig.

Når man køber bolig, handler det om at købe med hjertet – at købe bolig det sted, man gerne vil bo og indfri ens boligdrømme, uanset om de vedrører det rolige villakvarter, storbylejligheden eller et sommerhus i den danske natur. Da pandemien betød, at landegrænserne lukkede omkring os, blev de gængse dynamikker på boligmarkedet sat ud af kraft, og det motiverede rekordmange til at følge hjertet og realisere ferie- og boligdrømmene i vores eget hjemlige Danmark.

Følg hjertet
Derfor vil jeg her komme med et simpelt og meningsfuldt råd, som man altid bør følge: Følg dit hjerte – køb bolig efter din livssituation. Køb den bolig, der bedst kan realisere det liv, du ønsker at leve. Handler man udelukkende bolig som en investering, vil man næsten med garanti ramme forkert og måske i sidste ende fortryde sit køb.

Boligen er den største økonomiske investering, vi gør i livet, og derfor giver det indlysende god mening at mærke efter i maven en ekstra gang, når købsaftalen skal underskrives.

Uanset hvordan det kommer til at gå på boligmarkedet i 2022, vil vi helt sikkert skifte bolig, når vores liv tager en ny drejning, hvor vores boligbehov ændrer sig. Sådan har det altid været, og sådan vil det blive ved med at være – også i fremtiden. Er der dog én ting, der kan fastslås med sikkerhed i denne usikre tid, så er det, at man som boligejer med en mangeårig tidshorisont har en god sikkerhed for, at ens bolig stiger i værdi over tid.