Stærkt boligsalg i efterårsferien bryder tendens fra tidligere år

Mens der i efterårsferien skete et fald i antallet af nye boliger sat til salg, har selve boligsalget vist sig fra sin stærke side. I uge 42 blev der i Danmark i alt solgt 1.832 boliger, hvilket kun er en nedgang på 2 pct. i forhold til ugen før og dermed markant bedre end tidligere år.

Selvom boligsalget dette efterår er begyndt at normalisere sig, bliver der i øjeblikket stadig solgt over 1.800 boliger i Danmark om ugen. Og i år formåede boligsalget at holde et fint niveau henover efterårsferien.

Ifølge ejendomsmæglerkæden Nybolig skyldes fastholdelsen af et højt salgsniveau især, at betingelserne for sælgere i markedet stadig er gode, hvilket kommer til udtryk i kombinationen af et konstant lavt boligudbud og en fortsat høj efterspørgsel fra boligkøbere i markedet.

-Selvom boligudbuddet er steget i 2021, lader de markante ændringer i udbuddet vente på sig, og fastholdelsen af det nuværende niveau gør, at boligmarkedet stadig er attraktivt for sælgere, siger Alexander Falck Winther, der er pressechef i Nybolig.

Ser vi på ugetallene for antal solgte boliger, faldt salget på tværs af alle boligtyper med bare 35 boliger fra 1.867 i uge 41 til 1.832 i uge 42 i år. Det svarer til et fald på kun 2 pct. I de foregående år fra 2015 til 2020 er boligsalget i gennemsnit faldet med 139 boliger svarende til 8 pct. mellem uge 41 og ferieugen 42. Det viser landsdækkende tal fra Boligsiden, som Nybolig har analyseret.

Forventer mere stabilt boligsalg
Den rekordstore handelsaktivitet på boligmarkedet i 2020 fortsatte som bekendt videre ind i 2021, og fra januar til maj i år lå boligsalget endda markant højere end de foregående år.

Men henover sommerferien har salget normaliseret sig i takt med genåbningen af verden omkring os, og hos Nybolig forventer man, at salget vil holde en mere konstant kurs resten af året.

-Den historisk store aktivitet på boligmarkedet, som vi alle var vidner til i 2020 og henover foråret 2021, var helt usædvanlig og vil uden tvivl gå over i historiebøgerne. Men på sin vis er det også positivt, at boligmarkedet nu er ved at finde et mere stabilt niveau. På sigt kan det give lidt bedre plads til boligkøberne, siger Alexander Falck Winther.