Når kvadratmeterne ikke rækker - Danskernes stigende brug af opbevaringsløsninger

Lager til Leje og selfstorage-branchen oplever markant vækst i takt med, at urbaniseringen presser danskerne ind i mindre boliger. Men det er ikke kun private, der har fundet vejen til depotrum og containere.

Vi flytter til byerne, vi bor mindre, og vi ejer mere. Det er en cocktail, der har givet selfstorage-branchen medvind i Danmark, hvor virksomheder som Lager til Leje nu tilbyder fleksible opbevaringsløsninger i byer over hele landet.

Konceptet er oprindeligt amerikansk, men har inden for de seneste årtier vundet indpas i Danmark. Ideen er enkel: Du lejer et depotrum eller en container, ofte med adgang døgnet rundt, og opbevarer de ting, du ikke har plads til derhjemme. Det kan være alt fra møbler under en ombygning til campingvogne i vintermånederne.

Urbaniseringen driver efterspørgslen

Ifølge ejendomsrådgivningsvirksomheden CBRE er den primære drivkraft bag efterspørgslen efter selfstorage for private i de store byer den større grad af urbanisering, som betyder, at befolkningstætheden stiger. Når flere mennesker bor tættere sammen, falder den gennemsnitlige boligstørrelse, og pludselig bliver der brug for alternativer til kælderrummet.

Danmarks Statistik forudser, at indbyggertallet i Storkøbenhavn vil stige med næsten 15 procent frem mod 2045, svarende til næsten 183.000 personer. Det svarer til et massivt pres på boligmarkedet i hovedstaden, og tendensen ses også i Aarhus, Odense og Aalborg.

Samtidig har familiestrukturen ændret sig. Der er flere enkeltpersonhusstande, og sociale faktorer som ægteskab, skilsmisse og udvekslingsophold i udlandet skaber behov for midlertidige opbevaringsløsninger. En skilsmisse betyder ofte to mindre boliger i stedet for én stor, og så skal tingene opbevares et sted.

Lager til Leje - En dansk aktør med landsdækkende tilstedeværelse

Blandt de virksomheder, der har positioneret sig på det danske marked, finder man Lager til Leje, som opererer fra flere afdelinger rundt i Danmark. Virksomheden tilbyder en bred palette af løsninger, der dækker behov hos både privatpersoner og erhvervskunder.

For privatpersoner omfatter udbuddet depotrum i forskellige størrelser, hvor priserne starter fra omkring 375 kroner om måneden eksklusiv moms for de mindste rum. De fleste faciliteter er videoovervågede døgnet rundt og udstyret med tyverialarm, så kunderne kan være trygge ved at opbevare deres ejendele.

En populær løsning er flyttecontaineren, som leveres direkte til kundens adresse. Her kan man pakke i sit eget tempo, hvorefter Lager til Leje henter containeren, når man er klar. Det sparer tid og besvær i en stressende flyttesituation og eliminerer behovet for at koordinere med et flyttefirma på en bestemt dag.

For dem med større opbevaringsbehov tilbydes pladser til biler, campingvogne og både, hvilket er oplagt for danskere, der ikke har carport eller garage til deres fritidskøretøjer.

Erhvervslivet har også fundet vej til depoterne

Det er ikke kun private, der benytter sig af fleksible opbevaringsløsninger. Ifølge CBRE udgør virksomheder, som lejer selfstorage i Danmark, 20 procent af det samlede areal. Det tal ligger under det europæiske gennemsnit på 32 procent, hvilket antyder et betydeligt vækstpotentiale.

Særligt små og mellemstore virksomheder har øjnene op for fordelene. Det er især fleksibiliteten ved selfstorage, der har en stærk appel, da virksomheder ikke ønsker at binde sig til en længere lejekontrakt. Det kan eksempelvis være revisorer, der har brug for arkivplads, eller webshop-ejere, der har behov for lagerplads, der kan skaleres op og ned i takt med sæsonudsving.

Lager til Leje imødekommer erhvervskundernes behov med løsninger, der kan tilpasses den enkelte virksomheds krav. Det inkluderer specialcontainere som køle- og frysecontainere, miljøcontainere og byggepladscontainere. For virksomheder med specifikke logistikbehov kan containere placeres direkte på virksomhedens adresse.

Et marked i vækst

Selfstorage-branchen i Europa vokser med flere procent årligt, og de nordiske lande placerer sig i toppen, når det gælder areal per indbygger. Ifølge FEDESSA, den europæiske brancheforening, indgår de fire nordiske lande i top syv i Europa over selfstorage-areal per indbygger.

Markedet er dog stadig relativt umodent sammenlignet med andre vesteuropæiske lande. Brancheeksperter vurderer, at Danmark mangler cirka 70 procent af installationer sammenlignet med vestlige lande, hvilket indikerer et betydeligt vækstpotentiale i de kommende år.

For investorer har det gjort branchen interessant. Den primære driver bag investorernes efterspørgsel efter operationel ejendom er muligheden for et højere afkast end ved de mere traditionelle ejendomssegmenter, risikodiversificering, indkomststabilitet og potentiale for kapitalvækst.

Praktisk og fleksibelt

En af grundene til selfstorage-konceptets popularitet er den praktiske fleksibilitet. Hos de fleste udbydere, herunder Lager til Leje, er der ingen lang bindingsperiode. Du kan leje et depotrum fra måned til måned og opsige, når behovet ophører.

Adgangen er typisk mulig 24 timer i døgnet, så man ikke er afhængig af personalets arbejdstider. Det passer til moderne livsstile, hvor man måske først har tid til at hente eller bringe ting sent om aftenen eller i weekenden.

Faciliteter er oftest sikrede med kameraovervågning, indhegning og individuelle koder eller nøgler, så kun lejeren har adgang til sit eget rum. For mange er det en mere betryggende løsning end at opbevare værdifulde ejendele i en mørk kælder eller et fugtigt skur.

Hvornår giver det mening?

Selfstorage er relevant i mange livssituationer. De mest almindelige scenarier inkluderer:

Flytning, hvor der kan være behov for midlertidig opbevaring mellem to boliger. Ombygning eller renovering af hjemmet, hvor møbler og inventar skal væk fra støv og håndværkere. Arv, hvor man pludselig står med en masse ejendele, man ikke umiddelbart ved, hvad man skal gøre med. Sæsonbetonet opbevaring af skisport, havemøbler eller julepynt. Eller simpelthen pladsmangel i en mindre bylejlighed.

For virksomheder kan selfstorage være et alternativ til at leje dyre erhvervslokaler eller binde sig til langvarige lejekontrakter. Det giver mulighed for at skalere lagerkapacitet i takt med behov uden store økonomiske forpligtelser.

Fremtiden for fleksibel opbevaring

Med fortsat urbanisering, stigende boligpriser i de større byer og en tendens mod mindre husstande tyder alt på, at efterspørgslen efter selfstorage vil fortsætte med at vokse. Branchen professionaliseres i disse år, og standarden for faciliteterne stiger.

For den enkelte dansker betyder det flere valgmuligheder og bedre service, når kvadratmeterne derhjemme ikke slår til. Og for virksomheder som Lager til Leje betyder det et marked med plads til vækst i mange år endnu.

Vil du vide mere om Lager til Lejes tilbud eller finde den nærmeste afdeling, kan du besøge lagertilleje.dk eller kontakte dem direkte via telefon 70 40 09 27 eller mail salg@lagertilleje.dk.