Visionær planlægning førte til innovativ byggemodning og effektiv regnvandshåndtering

Anlæg: I Vejen Kommune understøtter de landsbyernes udvikling med visionære udstykninger.

Et innovativt boligområde. Fællesskabsorienteret med åbne arealer og naturlige mødesteder. Tæt på naturen med en flydende overgang mellem de grønne omgivelser og beboelsen. Da Vejen Kommunes planlæggere udarbejdede et oplæg til en ny udstykning i Læborg, var der fokus på at udstykningen skulle understøtte landsbyens positive udvikling.

- Læborg er en aktiv landsby med dedikerede og initiativrige ildsjæle. Det er med til at gøre Læborg til et attraktivt område. Vi ved, at dem, der føler sig tiltrukket af Læborg, især lægger vægt på fællesskabet og nærheden til naturen. Derfor brugte vi dette som udgangspunkt for udviklingen af lokalplanen for området. Læborg skal ikke ligne alle andre steder. Man skal kunne mærke nærheden til naturen, pointerer Jens Josephsen, der er leder af Erhverv & Plan i Vejen Kommune. Han har haft ansvaret for udviklingen af den visualisering og plan, der er blevet vedtaget for området.

Stabilt fundament til trafik og græsarmering

Men ét er at have flotte visioner på et stykke papir, noget andet er at have robuste, tekniske løsninger, der kan bruges til at føre visionerne ud i livet. Ét af de greb, der skal give området sin særlige karakter, er en vekselvirkning mellem ”grøn” og ”sort” belægning. For at understøtte oplevelsen af at være i tæt på naturen, bliver kørebanerne i området belagt med stenmel, mens der veksles mellem stenmel og græsarmering på de øvrige fællesarealer.

- Det ser virkeligt godt ud, men teknisk giver det nogle udfordringer i forhold til den måde, vi traditionelt opbygger underlaget til den ønskede bæreevne og belægning, ligesom vi ønsker en effektiv drift og vedligeholdelse efterfølgende, siger Emil Yohannes Lund, der er ingeniør i Vejen Kommune og projektleder for byggemodningen af området.

Vejen Kommune har tidligere benyttet Mattles geoceller under et parkeringsareal, og erfaringer fra den løsning var med til at inspirere til belægningen i det nye boligområde.

Vi har brug for at bygge til fremtidens klima

I første omgang var det den tekniske løsning og ønsket om at være tro med visionerne for området, som fik Emil Yohannes Lund på sporet af geocellerne, men efterfølgende har de mange sidegevinster har bakket ham op i, at han har truffet den rigtige beslutning. Det drejer sig blandt andet om en bedre totaløkonomi, mindre brug af ressourcer, håndtering af regnvand samt mindre bortkørsel af jord.

- Mit udgangspunkt er, at hvis vi skal udvikle noget nyt og utraditionelt, så skal vi også turde gøre noget nyt og utraditionelt. Med de forandringer vi ser i klimaet i disse år og den mangel på ressourcer, vi står overfor, har vi under alle omstændigheder behov for at bygge til en ny virkelighed. Ud fra det perspektiv er det en gave at få en udfordring som denne, fortæller Emil Yohannes Lund.

En billigere løsning med mange fordele

Geocellerne fra Mattle er meget stabile og slidstærke i sammenligningen med alternative løsninger. Det betyder, at dybden på bærelaget til veje og parkeringspladser kan halveres, ligesom bærelaget fra arbejdsvejene kan genbruges til de færdige veje, så man sparer en arbejdsgang i byggeriet samtidig med at man sparer på materialer.

- Vi glæder os over, at Vejen Kommune er firstmover og tør tage springet og tænke nyt og innovativt, når der skal anlægges nyt, fortæller Christian Mattle, der er direktør hos Mattle ApS. Udover at den nye løsning er klimavenlig at anlægge, bidrager den til håndtering af regnvand og de store regnskyl, som vi ser flere og flere af som følge af klimaforandringerne. Samlet set er løsningen dermed både billigere og har flere fordele, end hvis området var blevet anlagt helt traditionelt.

De mange ekstra fordele, som denne løsning giver området gør, at Vejen Kommune fremover vil være opmærksom på, om det er muligt at anvende samme eller lignende løsninger i andre sager.

____

Fakta:

Udstykningen i Læborg, der har fået navnet Skovklyngen, er på 2,1 ha i alt, hvilket giver til 11 grunde med gode adgangs- og parkeringsforhold samt fælles grønne arealer.

De enkelte grunde etableres omkring et fælles gaderum, så de danner en klynge – med nærheden til den omkringliggende natur og skovdrift kommer navnet, Skovklyngen, til at understrege områdets særlige karakter.

De 2 klynger i udstykningen er et vigtigt element fra lokalplanen, og det skal være med til at gøre området fællesskabsorienteret og innovativt.

De fælles adgangsveje og pladser fylder i alt 2.493 m². Heraf er 2.115 m² anlagt med Permaweb geoceller fra Mattle. På grund af geocellernes styrke og stabiliserende effekt kræver anlægningen af veje og parkeringspladser mindre opbygning og dermed bort- og tilkørsel af jord og grus. I alt er der sparet 72 fyldte lastbiler med henholdsvis jord og grus. Derudover kan løsningen indeholde 127 m³ vand – eller 60 liter pr. m². Til sammenligning giver et skybrud 15 liter vand pr. m².