News - 13 November 2018 09:11

Hyvä kiinteistölaboratorio kertoo asiakkaalle enemmän

Hyvä kiinteistölaboratorio ei toimi kuin robotti, joka vain lähettää tutkimustuloksen asiakkaalle ilman sen suurempia selityksiä. Suomen Haitta-ainekartoitus Oy:n toimitusjohtaja Vesa Heiskanen sanoo oppivansa kiinteistölaboratorion asiantuntijoilta jatkuvasti uusia asioita, jotka parantavat hänen työnsä laatua.

Suomen Haitta-ainekartoitus Oy tekee selvityksiä, joissa tutkitaan onko purettavissa rakennuksissa asbestia, PAH-yhdisteitä, mikrobeja, raskasmetalleja tai PCB:tä yli sallittujen raja-arvojen. Yritys hyödyntää näytteiden analysoinnissa Kiwalabin kiinteistölaboratoriota, jonka kanssa se on yhteyksissä lähes päivittäin.

Arvostan nopean toiminnan lisäksi erityisesti sitä, että saamme Kiwalabista selkeiden tutkimustulosten lisäksi myös syvällisempää tietoa näytteistämme. Suuri osa lähettämistämme näytteistä on laboratoriolle aivan selviä ja helposti tutkittavia, mutta eivät kaikki. Erikoisissa tapauksissa saamme laboratorion asiantuntijoilta tärkeää lisätietoa siitä, missä osassa lähettämäämme näytettä ongelmallinen aine on ollut. Näin haitta-aineen poistaminen on purkutyön yhteydessä helpompaa ja turvallisempaa, kertoo Suomen Haitta-ainekartoitus Oy:n toimitusjohtaja Vesa Heiskanen.

Varsinkin asbestin purkutyön kohdalla on erityisen tärkeää tietää, onko asbestia esimerkiksi irrotettavan laatan sauma-aineessa, laastissa tai seinätasoitteessa.

Jos asbestia on sauma-aineessa, on purkutyö helpompaa kuin jos asbestia onkin paljon laajemmalla alueella esimerkiksi seinätasoitteessa, selventää Heiskanen.

Hyvä kiinteistölaboratorio on luotettava ja rehellinen

Haitta-ainekartoitusten lisäksi Heiskasen yritys analysoi myös erilaisten betonirakenteiden kuntoa. Noin 70 % yrityksen töistä liittyy erilaisiin purettaviin rakennuksiin ja niissä tehtäviin kartoituksiin.

Hyvä kiinteistölaboratorio on sellainen, jonka avulla pystyn kehittämään omaa ammattitaitoani. Opin uusia asioita haitta-aineista ja yhdisteistä, jonka ansiosta voin tarjota laadukkaampaa palvelua omille asiakkailleni. Meillä on Kiwalabin laboranttien kanssa selvät sävelet ja toimivat kemiat. Luottamus ja keskinäinen rehellisyys ovat tässä yhteistyökuviossa keskeisiä asioita, painottaa Heiskanen.

Varoittavana esimerkkinä Heiskanen kertoo kokemuksestaan erään toisen laboratorion kanssa, jossa tutkimustulosten saanti ei oikein edennyt ajallaan. Selitykseksi myöhästymiselle tarjottiin sitä, etteivät näytteet muka olleet vielä saapuneet perille.

Oli aivan selvää, että tässä toisessa labrassa ei vaan ehditty muiden kiireiden vuoksi käsitellä meidän näytteitämme nopeasti. Rehellisyyden sijaan keksittiin asiakkaan suuntaan tekosyitä. Kyllähän sellaisesta toiminnasta luottamus menee yhteistyökumppaniin todella nopeasti, toteaa Heiskanen.

Näytteet Ouluun tai Vantaalle

Miten näytteet sitten toimitetaan Kiwalabiin tutkittavaksi? Osan Heiskanen toimittaa itse paikanpäälle Vantaan laboratorioon. Osa näytteistä lähetetään postitse Ouluun, jossa sijaitsee Kiwalabin päätoimipiste. Kiinteistöjen rakenteista irrotettavat näytteet ovat noin tulitikkuaskin kokoisia paloja, joten ne voi toimittaa helposti laboratorioon myös postitse.

Postia ei ole Suomessa tapana kehua, mutta minä voin suositella ainakin yhtä paikkaa, josta posti liikkuu nopeasti. Jos jätän Kiwalabiin menevän näytekirjeen Turun Martinsillan kupeessa olevaan postilaatikkoon, on se lähes varmasti seuraavana päivänä perillä Oulussa. Jos näytteen pistää johonkin toiseen laatikkoon, niin toimitus kestää jostain syystä poikkeuksetta aina pidempään, naureskelee ja hämmästelee Heiskanen.

Tutkimustulokset näytteiden ominaisuuksista saamme usein jo sen saman päivän aikana, kun näyte on toimitettu laboratorioon. Nopeus on tärkeää siksi, että monta kertaa työmaa seisoo, kun ei tiedetä, onko purkutyön aloittaminen turvallista vai ei, huomauttaa Heiskanen.

Teksti: Kai Tarkka

Topics

Industry, manufacturing

Sisäilmatutkimuksen työkalupakki löytää kiinteistön ongelmat

Sisäilmatutkimuksen työkalupakki on hyvä tuntea, kun on tarve selvittää toimiston, tuotantotilan tai muun kiinteistön sisäilman kunto. Ilman hyvää esisuunnittelua ja oikeita työkaluja ei tutkimuksesta saada kaikkia hyötyjä irti.

29 October 2018 20:51

Kiinteistölaboratorio helpottaa asiakkaan remonttipäätöksiä – tutkimustulos paljastaa raja-arvojen ylitykset

Kiinteistölaboratorion tutkimustulos kertoo asiantuntijalle paljon, mutta tulosten merkitys ei useinkaan avaudu maallikolle. Kiinteistöanalytiikkaan erikoistuneen laboratorion asiantuntijaa kaivataan usein ruohonjuuritasolla tulosten tulkiksi: mitä tulos tarkoittaa? Mihin minun on varauduttava? Laboratorio antaa lausunnollaan tukensa kiinteistön tutkimusta toteuttavalle ammattilaiselle.

11 October 2018 10:24

Miten laadukas asbesti- ja haitta-ainetutkimus tehdään?

Asbesti- ja haitta-ainetutkimus tehdään yleensä terveyssyistä, työturvallisuuden takia ja lain vaatimuksesta. Näytteiden analysointi on nopeaa ja tutkimuksen tilaaja voi saada tulokset itselleen jopa tunnissa. Käytännössä tutkimus tehdään mikroskoopilla laboratoriossa. Näytteen analysoinnista vastaa geologi tai joku muu alalle koulutettu henkilö.

13 November 2018 09:21

Missä materiaaleissa asbestia on?

Missä materiaaleissa asbestia on? Ikävä kyllä, asbestia voi olla kiinteistössä melkein missä vain. 1960 - 1970 -luvuilla asbesti oli "ihmeaine", jota lisättiin lähes kaikkiin mahdollisiin rakennusmateriaaleihin. Kun menneiden vuosien synneistä halutaan nyt päästä eroon, on purkutöissä oltava hyvin varovainen.

20 November 2018 14:47

Kiinteistön kuntotutkimuksen ostajanopas: Suunnittele ennen kuin teet

Kiinteistön kuntotutkimuksen ostajanopas ei ole vielä tilattavissa oleva tuote. Tästä artikkelista löydät kuitenkin vinkkejä ja sisältöjä, jotka tähän hyödylliseen, mutta vielä kuvitteelliseen oppaaseen kuuluisivat. Yksi vinkki on ylitse muiden: tee aina kunnollinen tutkimussuunnitelma ennen laajemman kiinteistön kuntotutkimuksen aloittamista.

18 December 2018 10:34

Parhaat haitta-ainetutkimusmenetelmät paljastavat raja-arvojen ylitykset

Kiinteistöistä löytyvistä haitallisista aineista tunnetuin on asbesti. Sen lisäksi rakennusmateriaalit saattavat sisältää myös PAH-yhdisteitä (polysykliset aromaattiset hiilivedyt) sekä PCB-yhdisteitä (polyklooratut bifenyylit). Tässä artikkelissa keskitytään kahteen viimeksi mainittuun ihmiselle ja ympäristölle vaaralliseen yhdisteeseen ja miten aineita tutkitaan.

29 November 2018 15:05

Kiinteistön kuntotutkimus: Vertaa tutkijoita – säästät aikaa ja rahaa

Kiinteistön kuntotutkimus on laaja ja yksityiskohtainen selvitystyö, jossa kiinteistön jokainen soppi tutkitaan hyvin huolellisesti. Jossain tilanteessa kiinteistön kunto selviää kuitenkin myös kevyemmällä kuntokartoituksella. Kumman sitten valitsetkin, niin varmista, että selvityksen tekee varmasti osaava alan ammattilainen.

17 December 2018 18:26

Millä menetelmillä asbestia tutkitaan?

Parhaat asbestin tutkimusmenetelmät ovat jo useiden vuosien ajan perustuneet valo- ja elektronimikroskooppeihin ja niillä laboratorioissa tehtäviin analyyseihin. Laitteet ovat vuosien varrella modernisoituneet ja digitalisoituneet, mutta niiden perusominaisuudet ovat pysyneet muuten melko lailla samoina.

24 January 2019 09:25

Miten vältän rakennuksen vaaralliset PAH-, PCB- ja VOC-yhdisteet, eli haitta-aineet?

Jos haluat tietää, miten vältät rakennuksen vaaralliset haitta-aineet, on tämän artikkelin lukeminen hyvä alku. Asbestia ja PAH-, PCB- tai VOC-yhdisteitä voi olla kiinteistöissä oikeastaan melkein missä vain. Paniikkiin ei kuitenkaan ole syytä, sillä kaikki aineet ja niiden pitoisuudet eivät aiheuta riskejä ihmisille tai ympäristölle.