Taloyhtiöiden säästöt kymmeniätuhansia – Energiaremonttien suosio kasvaa Helsingissä, Tampereella ja Lahdessa

Maalämpö ja aurinkosähkö kiinnostavat erityisesti taloyhtiöitä, joilla on korjausvelkaa.

Energiaremontit kiinnostavat yhä useampia taloyhtiötä eikä ihme. Lahtelainen taloyhtiö säästää sen ansiosta 29 000 euroa vuodessa, Helsingin Mellunmäessä sijaitseva taloyhtiö puolestaan yli 59 000 euroa. Samalla asumisen hiilijalanjälki pienenee huomattavasti. Energiaremonttien ytimessä ovat kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön ja poistoilmasta saatavan hukkalämmön hyödyntäminen.

”On ollut hienoa huomata, miten monessa taloyhtiössä osataan ajatella pitkäjänteisesti tulevaisuuteen. Energia-asiat kuuluvat jokaisen taloyhtiön tärkeimpien asioiden listalle”, sanoo Energiaremonttien asiantuntija Lari Paavolainen LeaseGreeniltä.

”Yhä useampi taloyhtiö on kiinnostunut tuottamaan käyttämäänsä energiaa itse esimerkiksi maalämmön avulla. Se on äärimmäisen järkevää ja ympäristöystävällistä. Taloyhtiön energialasku ja hiilijalanjälki pienenevät merkittävästi.”

LeaseGreen ja OP tarjoavat taloyhtiöille Energiaremontti-palvelua, jonka avulla taloyhtiö voi leikata asumiskustannuksia, parantaa asumisen mukavuutta ja pienentää päästöjä. Reaaliaikaisella etähallinnalla ja optimoinnilla varmistetaan, että uusi tekniikka toimii parhaalla mahdollisella tavalla ja säästöt toteutuvat.

Energiaremontti-palvelu on otettu hyvin vastaan Etelä-Suomen kasvukeskuksissa. Se on tällä hetkellä saatavilla pääkaupunkiseudun lisäksi Pirkanmaalla, Turun seudulla ja Lahdessa.

Lahtelaiset erottuvat edukseen

Rakennuskanta on eri kaupungeissa erilaista. Esimerkiksi Lahdessa on paljon 1970-luvulla rakennettuja kerrostaloja, joihin on kertynyt vuosien varrella korjausvelkaa. Niiden yhtiökokouksissa mietitään nyt isoja investointeja, etenkin putki- ja julkisivuremontteja.

”Asukkaiden maksut ja vastikkeet voivat kasvaa kohtuuttomiksi, jos taloyhtiössä pitää tehdä samaan aikaan monia isoja remontteja”, Lari Paavolainen kertoo.

Muut remontit eivät ole kuitenkaan syy siirtää energia-asioita tulevaisuuteen, vaan pikemminkin päinvastoin. Energiaremontit voidaan rahoittaa OP:n leasing-tyyppisellä rahoitusmallilla, jossa remontin kustannukset veloitetaan taloyhtiöltä kiinteällä kuukausimaksulla. Tavoitteena on, että remontin kustannukset katetaan valtaosin tai jopa kokonaan saavutetuilla säästöillä. Näin yhtiö saa jopa mahdollisuuden alentaa vastikkeita.

”Tällaisia energiaremontoituja taloyhtiöitä ei enää jatkossa isommin hetkauta, jos energian hinta jatkaa nousuaan”, Paavolainen huomauttaa.

Energiaremontti puolittaa esimerkiksi Lahdessa sijaitsevan As Oy Metsäpellontie 35–39:n energialaskun, ja säästöä kertyy 29 000 euroa vuodessa. Taloyhtiön lämmitysmuoto vaihdetaan kaukolämmöstä maalämpöön, pihalle rakennetaan valmiudet sähköautojen latauspisteille ja kiinteistön automaatiota modernisoidaan. Kolmen kerrostalon taloyhtiö on rakennettu 1964.

Tämän ikäisissä taloissa on tyypillisesti koneellinen ilmanvaihto, mutta poistoilman lämmön talteenotto (LTO) puuttuu. Siksi Energiaremontti sopii niihin erityisen hyvin.

Mellunmäessä säästöä 65 prosenttia

LeaseGreenin arvion mukaan Suomessa on tuhansia taloyhtiöitä, jotka hyötyvät Energiaremontista. Mitä isompi taloyhtiö, sitä kannattavampi on yleensä myös energiaremontti.

Energiaremontit tarkoittavat käytännössä taloyhtiöiden kiinteistötekniikan modernisointia. Yleensä siihen kuuluu useita osa-alueita. Parhaimmillaan taloyhtiö säästää sen avulla yhteensä satojatuhansia euroa, kun lämmityslaskut pienenevät.

Kannattavimpia investointeja ovat kaukolämmön tai öljylämmityksen vaihtaminen maalämpöön tai muihin lämpöpumppuihin. Maalämpöjärjestelmään on mahdollista liittää myös viilennysominaisuus. Tällöin samat lämpöpumput viilentävät huoneistoja, mikä parantaa asumisen mukavuutta erityisesti kesän helteillä.

Helsingin Mellunmäessä sijaitseva As Oy Korvatunturintie 5 ja Nokialla sijaitseva As Oy Menkalanperä ovat taloyhtiöitä, joiden energiaremonttiin kuuluu maalämmön lisäksi poistoilman lämmön talteenotto (LTO). Se parantaa entisestään energiaremontin kannattavuutta.

”Nämä ovat fiksujen ihmisten taloyhtiöitä. Energiaremontti pienentää Korvatunturintien taloyhtiön energiakustannuksia 65 prosenttia ja Menkalanperässä yli 55 prosenttia”, Lari Paavolainen kertoo.

As Oy Korvatunturintie 5 on rakennettu 1969, ja siinä on yhteensä 75 huoneistoa. Energiaremontin ansiosta taloyhtiön asumismukavuus paranee ja kiinteistön arvo nousee. Ja mikä tärkeintä: energialasku pienenee yli 59 000 euroa vuodessa. Hiilijalanjäljen pienennys vastaa lähes 700 edestakaista lentoa Helsingistä Tukholmaan.

Nokialla sijaitseva As Oy Menkalanperä on rakennettu vuotta myöhemmin eli 1970, ja siinä on yhteensä 28 asuntoa. Parhaillaan käynnissä olevassa Energiaremontissa Menkalanperä siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön, minkä lisäksi kiinteistöön rakennetaan poistoilman lämmön talteenotto ja asennetaan aurinkosähkövoimala. Taloyhtiö säästää 16 000 euroa vuodessa.

LeaseGreenin Lari Paavolainen on tavannut viimeisen vuoden aika satoja isännöitsijöitä ja taloyhtiön hallitusten jäseniä.

”Palvelun sisällön joustavuutta ja laajuutta on kiitelty. Monelle on tärkeää, että yksi taho ottaa vastuun remontin kaikista vaiheista ja kokonaisuudesta aina rahoitukseen saakka”, Paavolainen kertoo.

*

Esimerkkejä kohteistamme, joiden edustajia voi haastatella:

As Oy Korvatunturintie 5, Helsinki

Hallituksen puheenjohtaja Markku Rahkonen, puh. 044 044 2500

1969 rakennettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 75 asuntoa. Energiaremontin ansiosta taloyhtiön asumismukavuus paranee ja kiinteistön arvo nousee. Samalla energiakustannukset pienenevät 65 prosenttia eli noin 59 000 euroa vuodessa. Hiilijalanjäljen pienennys vastaa lähes 700 edestakaista lentoa Helsingistä Tukholmaan.

As Oy Vehnä-Hovi, Huittinen

Hallituksen puheenjohtaja Timo Juurikko, puh. 040 187 7482

1973 rakennettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 44 asuntoa. Lokakuussa valmistuneessa Energiaremontissa Vehnä-Hovi siirtyi kaukolämmöstä maalämpöön, minkä lisäksi kiinteistöön rakennettiin poistoilman lämmön talteenotto ja asennettiin aurinkosähkövoimala. Remontin ansiosta taloyhtiöstä tuli hiilineutraali. Taloyhtiö säästää 19 000 euroa vuodessa eli noin 60 prosenttia energialaskusta.