Nouvelle augmentation du prix des maisons et des appartements

Les prix des offres pour les maisons individuelles et les appartements en copropriété ont fortement augmenté le mois dernier. On ne constate en revanche aucun changement au niveau des loyers, comme le montre le Swiss Real Estate Offer Index.

Le mois d’avril a été porteur de bonnes nouvelles pour les propriétaires et les vendeurs de logements en propriété. Ceux-ci profitent de la hausse de la valeur des biens immobiliers et ont pu revoir une nouvelle fois à la hausse leurs exigences de prix dans leurs offres de biens. Dans le cas des maisons individuelles, les prix ont augmenté de 0,6 pour cent en un mois. Le marché affiche une dynamique impressionnante sur les douze derniers mois, avec une hausse de 8,3 pour cent.

Les prix des appartements en copropriété ont enregistré une hausse encore plus importante, progressant de 1,4 pour cent en avril. Au cours des douze mois écoulés, l’appréciation s’élève à 8,1 pour cent. C’est ce que révèle le Swiss Real Estate Offer Index, relevé conjointement par SMG Swiss Marketplace Group et par le cabinet de conseil immobilier CIFI.

Aucune hausse des loyers
Les personnes à la recherche d’un logement en location ont pu compter sur des prix stables en avril. Les prix des offres publiées dans les annonces n’ont pratiquement pas changé (0,1 pour cent). Diverses tendances régionales s’écartent toutefois de cette moyenne nationale : les loyers proposés ont augmenté en Suisse orientale (1,2 pour cent), en Suisse du Nord-Ouest (0,5 pour cent) et dans le Tessin (0,5 pour cent). Les loyers sont restés quasiment inchangés dans la région lémanique (0,2pour cent), en Suisse centrale (0,2 pour cent) et dans le Mittelland (−0,1 pour cent), tandis que l’agglomération zurichoise a connu une légère baisse (−0,7 pour cent).

Comment le marché immobilier va-t-il évoluer dans les mois à venir ? L’incertitude économique et géopolitique inédite qui règne actuellement rend toute estimation particulièrement délicate. « De fait, les taux hypothécaires augmentent depuis quelques mois, rendant plus onéreux le financement de l’immobilier. Plus ces coûts augmentent, plus il est probable que les prix se stabilisent », explique Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group.

État au 30 avril 2022

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.

https://www.immoscout24.ch/fr/indice-immobilier

http://www.iazicifi.ch/fr/produit/swiss-real-estate-offer-index/

Vous trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m² par an)

Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m²)

Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m²)