Hausse des loyers et accession à la propriété facilitée en juillet

Le mois de juillet révèle une tendance contraire sur le marché suisse de l’immobilier résidentiel. Alors que les appartements locatifs subissent de légères hausses de prix, les fournisseurs de maisons individuelles et d’appartements en copropriété ajustent leurs exigences de prix à la baisse, comme le montre le Swiss Real Estate Offer Index.

Les personnes actuellement à la recherche d’un nouveau logement à louer doivent s’attendre à des prix plus élevés que le mois précédent. D’après le Swiss Real Estate Offer Index, établi conjointement par ImmoScout24 et le cabinet de conseil immobilier CIFI SA, les loyers proposés dans les annonces ont légèrement augmenté en juillet (+0,4 %). Sur le long terme, l’évolution des loyers reste cependant avantageuse pour les personnes à la recherche d’un logement. Le prix moyen du loyer sur le marché suisse a en effet baissé de –0,6 % sur les 12 derniers mois. La pause estivale se reflète également au niveau du volume du marché: quelque 1 000 annonces de moins ont été évaluées en juillet par rapport au mois précédent, soit une baisse de –4,7 %.

Les loyers ne sont cependant pas tous les mêmes: la grande diversité qui règne dans les différentes régions du pays génère d’importantes différences dans les niveaux des loyers et leur évolution. Les prix en vigueur sont de loin les plus élevés dans le grand Zurich, où le loyer mensuel pour un logement de 100 m2 s’élève à environ 2 650 francs. De l’autre côté de l’échelle, ce sont les locataires de Suisse orientale qui doivent puiser le moins dans leur porte-monnaie ; dans cette région, un bien comparable est actuellement disponible pour 1850 francs.

L’accession à la propriété meilleur marché en juillet
Contrairement aux loyers, les prix demandés pour l’accession à l’immobilier ont diminué en juillet. Les acheteurs potentiels peuvent bénéficier d’une baisse de prix de –0,6 % sur les maisons individuelles comme sur les appartements en copropriété. Cette baisse à court terme ne doit cependant pas masquer la tendance à long terme. Au cours des 12 derniers mois, tant les maisons individuelles (+1,1 %) que les appartements en copropriété (+1,6 %) ont subi des hausses de prix à la mise en vente.

« Les dernières données du Swiss Real Estate Offer Index montrent que le marché suisse de l’immobilier résidentiel a jusqu’à présent bien résisté aux turbulences provoquées par le coronavirus », explique Martin Waeber, Managing Director d’ImmoScout24. « La question de savoir si cela restera le cas dépend néanmoins fortement de l’évolution économique au cours des prochains mois. »

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.
https://www.immoscout24.ch/fr/... trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m2 par an)

Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m2)

Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m2)