Det haster om man skal gjøre et boligkupp i Spania

Boligomsetningen slår alle tidligere estimater, enkelte mente at vi skulle langt ut i 2022 før boligmarkedet i Spania ville hente seg inn igjen etter Covid-19, de bommet stygt. Selv om ikke alle utenlandske kjøpere er tilbake for fult, for eksempel er det fortsatt lang mellom norske boligkjøpere, så står utlendinger for en betydelig del av den økende omsetningen.

Andalucia har kuttet kraftig i skatten for omsetning av bolig ut dette året, noe som har ført til en formidabel økning i antall boligsalg. Man må tilbake til juni 2008 for å se lignende tall, med 9945 solgte boliger for juni 2021. Ser man på det siste året så er omsetningen opp 11,3%.

I Murcia ble det solgt 1677 boliger i juni 2021, det er en økning på 49,3% fra juni 2020, ser man tilbake til 2019 som var et normalår så er økningen på 17,4%. På årsbasis er omsetningen tilbake til nivået før Covid-19.

Alicante hadde en noe tregere start for 2021 men vi ser nå at markedet er på full vei tilbake. I juni 2021 ble solgt 2719 boliger, en økning på 58% sammenlignet med juni 2020. Omsetningen er ca. 10% lavere enn før pandemien (2019). Med mange utenlandske kjøpere så har Valencia regionen høyest omsetning per 100 000 innbyggere i Spania, 163, og slår dermed både Madrid (150) og Andalucia (148).

Pris utviklingen i Spania

Den generelle prisøkningen i Spania er på 4,9% sammenlignet med juli 2020. Ser vi på de populære områdene for utlendinger så er økningen langs Middelhavet på 8,4%, og Balearene samt Kanariøyene 7,9%. Det finnes fortsatt boliger i markedet hvor man kan gjøre en god handel, mye avhenger av lokale variasjoner. For eksempel falt omsetningen i Altea med 33,6% i 2020, og i Torrevieja 35,1%. Begge er populære destinasjoner for nordmenn på Costa Blanca. Dette skulle tilsi at man kan sikre seg et boligkupp fortsatt, om man er rask.