Oppdaterte terskelverdier for de mest energieffektive bygningene på plass: godt nytt for både eiendom og finans

EUs taksonomi for bærekraftige aktiviteter skal gjøre det enklere å vurdere hva som er bærekraftige investeringer. Nå har Energidepartementet publisert oppdaterte terskelverdier for de mest energieffektive bygningene i den norske bygningsmassen. Dette er noe medlemmene i Grønn Byggallianse har etterspurt lenge.

– Det er svært velkomment at regjeringen offentliggjør dette i dag. For eiendomsaktører gir de oppdaterte terskelverdiene en etterlengtet avklaring, og for finans gir det et mer presist beslutningsgrunnlag. Med oppdaterte terskelverdier vil det bli vesentlig lettere for byggeiere å vurdere hvilke bygg de skal gjøre tiltak på, sier Mie Fuglseth, daglig leder i Grønn Byggallianse.

I taksonomien skilles det mellom bygninger som er bygget før og etter 31. desember 2020 for aktiviteten «Anskaffelse og eierskap av bygninger». Bygninger oppført etter denne datoen, må oppfylle kriteriene for «Oppføring av nye bygninger», mens bygninger oppført før denne datoen, må ha energikarakter A eller være innenfor de 15 prosent mest energieffektive bygningene i den nasjonale eller regionale bygningsmassen for å bidra vesentlig til miljømålet om begrensning av klimaendringer.

Terskelverdiene gjelder frem til 2030 og er beregnet etter metode i ny energimerkeordning 2026 – altså beregnet vektet levert energi – noe som gjør det mulig å bruke energiattesten for å dokumentere samsvar med taksonomien. Alle bygningskategorier har egne terskelverdier for topp 15 og 30 %, eksempelvis:

• Kontorbygg: 125 kWh/m² (15 %) og 160 kWh/m² (30 %)

• Boligblokker: 95 kWh/m² (15 %) og 130 kWh/m² (30 %)

Fuglseth mener avklarte terskelverdier er med på å få fart på energieffektivisering i eksisterende bygg:

– Terskelverdiene er blitt en referanse for hva som kan inngå i klassifiseringen av “grønne” bygg, hvilke eiendommer som kan kvalifisere for «grønn finansiering», og hvordan risiko og verdi vurderes i eiendomsmarkedet. Denne avklaringen har vært avgjørende for byggeiere som skal prosjektere energioppgradering av sin eiendomsmasse, avslutter Fuglseth.

Grønn Byggallianse vil raskt innlemme terskelverdiene som en del av BREEAM-NOR In-Use, så det blir lett å bruke manualen som en oppskrift for å vise samsvar med taksonomien.

Du finner de oppdaterte terskelverdiene på regjeringen.no