Krise i eiendomsbransjen

Den stabile konkursutviklingen fra tredje kvartal fortsetter også i oktober, med kun en liten økning totalt sett. Men i eiendomsbransjen ser vi nå en real konkursbølge.

335 norske selskaper gikk konkurs i oktober. Det gir en liten økning på 4% sammenlignet med 321 konkurser i samme måned i fjor, og viderefører trenden fra Q3 med en stabilisering i konkurstrenden.

– I starten av året så vi relativt store svingninger i konkursutviklingen fra måned til måned, men den siste tiden har kurven flatet ut. Vi ser fremdeles disse svingningene enkeltvis i noen bransjer, men i det helhetlige bildet ser det ut til at vi nå har etablert oss på et stabilt konkursnivå, kommenterer daglig leder Per Fjærestad i Creditsafe Norway.

– Nå treffer konkursbølgen eiendomsbransjen

Én bransje som skiller seg ut i oktober – i negativ forstand – er eiendomsvirksomhet. I september så vi en økning på hele 210% i eiendomsbransjen, og tallene for oktober byr ikke på lystigere lesing:

47 konkurser i løpet av årets tiende måned gir en økning på 194%, sammenlignet med 16 konkurser i oktober i fjor.

– Det er nok ikke å overdrive å si at det er krise i eiendomsbransken nå, og det er vanskelig å ikke sette denne utviklingen i sammenheng med konkursbølgen vi har hatt innen bygg- og anleggsbransjen. Selv om de verste konkurstoppene ser ut til å være tatt for bygg og anlegg, er det fremdeles nedgangstider i sektoren, og ringvirkningene blir stadig tydeligere, mener Fjærestad.

– Før sommeren så vi en økning i konkurser blant arkitektfirmaer og teknisk konsulentvirksomhet, og nå treffer bølgen eiendomsbransjen, konstaterer han.

Positiv måned for serveringsbransjen

For bygg og anlegg sin del peker derimot konkurspilene rett vei også i oktober. 31 konkurser innen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet gir en nedgang på 24% sammenlignet med 41 konkurser i oktober i fjor. 27 konkurser innen oppføring av bygninger gir riktignok en liten økning på 4% sammenlignet med fjorårets 26 konkurser.

Også serveringsbransjen kom seg godt gjennom oktobermåned. 23 konkurser gir en nedgang på 28%, sammenlignet med 32 konkurser i oktober 2024.

For de øvrige “konkursbransjene”, detaljhandel og agentur- og engroshandel, ble oktober nok en måned med økning i konkurser. 35 konkurser innen detaljhandelen ga en økning på 17% sammenlignet med fjorårets 30 konkurser, og 21 konkurser innen agentur- og engroshandel tilsvarer en økning på 31% sammenlignet med 16 konkurser i oktober i fjor.

Badekabiner og lakseoppdrett

Månedens største konkurs, regnet i kroner og øre, var Arendalsbedriften Norac Badekabiner AS. Selskapet produserte badekabiner for store nybygg, og hadde en omsetning på 111 millioner kroner i 2024.

Andre betydelige konkurser i oktober var lakseoppdretteren Gaia Salmon Holding AS, med 33 ansatte og en omsetning på 105 mill i 2024, samt eiendomsvirksomheten LB Prosjekt AS, med en rapportert omsetning på 102 mill i 2023.

Kraftig konkursøkning i Vestland

På fylkesbasis var det også denne gang stor spredning i konkursutvikling. Oktober var en god måned for Agder fylke, med kun 9 konkurser i løpet av måneden. Det tilsvarer en nedgang på 72% sammenlignet med 32 konkurser i fjorår.

Deretter følger Buskerud og Finnmark, med en konkursnedgang på henholdsvis 54% og 50%.

I motsatt ende av skalaen finner vi Vestland fylke. 43 konkurser i oktober er mer enn en dobling fra fjorårets 21 konkurser – en økning på hele 105%. I Rogaland gir 33 konkurser en økning på 83%, sammenlignet med 18 konkurser i oktober i fjor.