Positive konkurstall for næringslivet – men eiendomsbransjen er i fritt fall

Konkurstallene for 2025 viser totalt sett et positivt bilde for norsk næringsliv. Men bak tallene skjuler det seg fremdeles store utfordringer – og eiendomsvirksomhet seiler frem som en ny krisebransje.

258 norske selskaper gikk konkurs i desember, en nedgang på 13% sammenlignet med samme måned i 2024. Dermed avslutter vi året på samme vis som vi har sett den seneste tiden – med en nedadgående konkurstrend.

I alt gikk 874 selskaper konkurs i årets fjerde kvartal. Det er også betydelig færre enn fjoråret, da 969 selskaper takket for seg i samme periode, noe som tilsvarer en nedgang på 10%.

Dermed avsluttet vi 2025 med en nedgang på 4% totalt sett for året, med 3.694 konkurser mot fjorårets 3.855 konkurser.

– Det er selvsagt positivt at vi har en nedgang i konkurser i 2025, men jeg tror vi skal være litt forsiktige med å heve glassene helt ennå, sier daglig leder Per Fjærestad i Creditsafe Norge.

– Den totale nedgangen drives i stor grad av en kraftig nedgang innen bygg- og anleggsbransjen, hvor de største konkurstoppene allerede var tatt i 2024. Alle signaler fra markedet viser derimot at bransjen fremdeles sliter, og til tross for et lavere konkursnivå er bygg og anlegg på ingen måte friskmeldt, påpeker han.

Fremdeles utfordrende tider for arkitekter

Da Fjærestad for et år siden oppsummerte konkursåret 2024 påpekte han at vi begynte å se ringvirkene fra utfordringene innen bygg og anlegg i tilknyttede bransjer som arkitektvirksomhet og teknisk konsulentvirksomhet. I tillegg rettet han blikket mot eiendomsbransjen, og understreket at varsellampene i denne bransjen nå lyste.

Ett år senere viser fasiten at Fjærestads bekymring var berettiget.

Til tross for en konkursnedgang totalt sett, så vi en liten økning i konkurser innen arkitektvirksomhet og teknisk konsulentvirksomhet i 2025. 36 konkurser i Q4 gir en økning på 6% sammenlignet med 34 konkurser i samme periode året før. Totalt for året så vi en økning på 3%, med 130 konkurser mot 126 konkurser i 2024.

Konkurseksplosjon i eiendomsbransjen

Det er likevel i eiendomsbransjen at den virkelige konkursbølgen traff i 2025. Totalt 327 selskaper måtte gi tapt i løpet av årets tolv måneder – en økning på hele 67%, sammenlignet med 195 konkurser i 2024.

– Eiendomsbransjen har seilt opp som den nye krisebransjen i norsk næringsliv, sier Fjærestad.

– Utviklingen vi ser her kommer nok som et resultat av problemene innen bygg og anlegg, og en lang periode med tørke og nærmest fullstendig stillstand i eiendomsmarkedet, mener han.

Bølgetoppen i eiendomsbransjen kom i september og oktober, da vi så eksplosive konkursøkninger på henholdsvis 182% i september og 206% i oktober. Den enorme økningen i oktober sørget også for en økning på hele 70% i fjerde kvartal, med 92 konkurser mot 54 konkurser i samme periode i 2024.

Nedgang for flere typiske konkursbransjer

Den store oppsvingen i konkurser i eiendomsvirksomhet gjør at denne bransjen nå må anses som en del av de “typiske” konkursbransjene, som fra før av består av bygg og anlegg, detaljhandel, serveringsvirksomhet og agentur og engroshandel.

For de fleste av disse ble 2025 riktignok et positivt år, sett ut i fra konkurstallene. Som nevnt så vi en nedgang for bygg og anlegg:

• 443 konkurser innen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet gir en nedgang på 14%, sammenlignet med 518 konkurser i 2024
• 382 konkurser innen oppføring av bygninger gir en nedgang på 27%, sammenlignet med 521 konkurser i 2024.

Også detaljhandelen og serveringsbransjen opplevde en nedgang i konkurser i 2025. 400 konkurser innen detaljhandel gir en nedgang på 8% sammenlignet med 434 konkurser året før, og 378 konkurser innen serveringsvirksomhet gir en liten nedgang på 3% sammenlignet med 390 konkurser i 2024.

For agentur- og engroshandel ble det der i mot en økning på 9% i fjor, med 210 konkurser sammenlignet med 192 konkurser i 2024.

Vaktmestere rammes av ringvirkninger

En ny utvikling vi så mot slutten av fjoråret var en kraftig økning i konkurser innen tjenester tilknyttet eiendomsdrift og beplanting av hager og parkanlegg. Denne bransjen omfatter blant annet anleggsgartnere og selskaper som tilbyr vaktmestertjenester.

I løpet av fjerde kvartal kom det 20 konkurser i denne bransjen, noe som er økning på hele 67% sammenlignet med 12 konkurser i Q4 2024.

– Dette viser at ringvirkningene fra bygg og anleggsbransjen vokser, og sprer seg til stadig nye segmenter i markedet, mener Fjærestad.

Årets største konkurser

Fjorårets største konkurs finner vi i detaljhandelen. I mars gikk Lentus Butikkdrift AS konkurs. Selskapet drev en rekke Joker-butikker, og hadde en rapportert omsetning på nærmere 626 millioner kroner i 2023. Konkursen påvirket 188 ansatte.

Blant de øvrige selskapene på den lite ettertraktede topp 10-listen finner vi blant annet ytterligere to selskaper fra detaljhandelen, fire aktører innen bygg og anlegg, et transportselskap og en produksjonsbedrift.

I tillegg finner vi Argeo Survey AS, en del av Argeo-konsernet, som var en leverandør av undersjøiske tjenester. Med 580 millioner i omsetning i 2024, og 48 ansatte, måtte Argeo Survey AS, i likhet med resten av konsernet, melde oppbud i juli – og ble med det fjorårets nest største konkurs, regnet i kroner og øre.

Oppløftende år for fylkene i nord

Konkursutviklingen på fylkesbasis viser positive tall for flere av landets fylker. Hele 11 av 15 fylker så en nedgang i 2025, og det er i nord vi finner de mest oppløftende resultatene.

Med kun 32 konkurser i 2025 er Finnmark det fylket som kom seg best gjennom året, med en nedgang på hele 41% sammenlignet med 54 konkurser i 2024. Deretter følger Troms, med en nedgang på 28%, og Nordland, med en nedgang på 20%.

Kun fire fylker hadde en økning i konkurser i fjor: Oslo (+5%), Rogaland (+5%), Østfold (6%) og Vestland (+8%).

Avmålt optimisme for 2026

Etter et år med en alt-i-alt positiv konkurstrend står Per Fjærestad igjen med en avmålt optimisme for året som kommer.

Til tross for en positiv utvikling den seneste tiden er han usikker på om trenden vi ser innen bygg og anlegg vil holde seg i 2026.

– Det er vanskelig og si noe som helst sikkert, men basert på tilbakemeldingene jeg har fått fra bransjen skal vi ikke se bort i fra at det kommer en ny oppsving i konkurser i bygg og anlegg i år, utdyper han.

– Dette er en bransje som har måttet tåle slitasje og dårlige tider i en svært lang periode, og spørsmålet nå er hvor lenge de kan holde ut dersom nedgangstidene fortsetter, tilføyer han avslutningsvis.