Finans: Godt, men ikke gyllent år

F.v. Tom Erik Myrland, Carl Brynjulfsen, Alexander Miller og Arthur Sletteberg.

- Ikke så aller verst, men ikke blant de gylne. Slik oppsummerer konserndirektør Arthur Sletteberg året 2010, sett fra et finansielt investeringssynspunkt.

Eurokrise, gjeldskrise og stigende arbeidsledighet i en rekke viktige land, svært ulik utvikling på verdens børser: 2010 har vært et uvanlig år – som har budt på både utfordringer og muligheter for Ferd Finansielle Investeringer. Konserndirektør Arthur Sletteberg er imidlertid ikke så aller verst tilfreds med resultatene i Ferd Invest, Ferd Ekstern Forvaltning og Ferd Eiendom, de tre forretningsområdene han har ansvaret for.

Statsfinansiell risiko
Ikke minst er Sletteberg fornøyd med at Ferd Ekstern Forvaltning på et tidlig tidspunkt så faremomentene ved den massive underskuddsbudsjetteringen mange stater baserer seg på. Målet er å motvirke alvorlig økonomisk depresjon, men manglende fasthet i taklingen kan gi både nasjonale kriser og uro i finansmarkedene.

– Denne statsfinansielle risikoen har jo i høy grad materialisert seg i 2010. Ferd Ekstern Forvaltning tok imidlertid de praktiske konsekvensene av egen risikovurdering, derfor har forretningsområdet ikke hatt tap på sine kredittposisjoner så langt, sier Arthur Sletteberg.

Et annet vellykket trekk fra Ferd Ekstern Forvaltning var satsingen på porteføljen Special Investments – etablert tidlig i 2009, og i hovedsak realisert og avviklet i løpet av 2010.

– Her utnyttet vi Ferds gode likviditet og evne til å ta risiko ved å overta aktiva som var lavt priset på grunn av problemene i finansmarkedene, men som vi regnet med ville stige kraftig i verdi når tidene ble mer normale. Dette har gitt svært god uttelling, sier Sletteberg.

Nordisk portefølje
Ferd Invest fikk på sin side investeringsoppdraget utvidet ved inngangen til 2010. Tidligere omfattet det norske og svenske børsaksjer samt aksjer i nordiske små og mellomstore bedrifter. Nå er samtlige aksjer i Norge, Sverige, Danmark og Finland inkludert.

– Dette viste seg å være et heldig grep. Det er lettere å finne gode investeringsmuligheter når man kan se et så stort område under ett. I 2010 hadde dessuten børsene i de øvrige nordiske landene en bedre utvikling enn Oslo Børs, sier Arthur Sletteberg. Han legger til at aksjeporteføljen har hatt en verdiøkning på 600 millioner kroner i løpet av året, og at historikken fortsatt er god, selv om Ferd Invest ikke klarte å slå referanseindeksen i 2010.

– Vi ligger imidlertid solid over målet hvis man ser perioden fra og med 2007 til nå under ett, sier han.

Eiendom
For Ferd Eiendom har aktivitetene gitt mer synlige utslag i 2010 enn foregående år, blant annet fordi markedene er begynt å våkne til live igjen etter finanskrisens herjinger.

– Nå virker det imidlertid som om alle tror at toget er i ferd med å gå. Og når alle vil kaste seg på, så er det ikke enkelt å gjøre gode handler, sier Sletteberg – som likevel kan fortelle at innsatsen i 2010 ga resultater: 7. januar kunne Ferd Eiendom offentliggjøre kjøpet av Henrik Ibsens gate 4, en stor og sentralt beliggende bygård i Oslo.

Han er også fornøyd med byggeprosjektet som forretningsområdet er i gang med i Asker sentrum for Ferd Capitals porteføljeselskap Aibel – og med et tilfredsstillende salg for første byggetrinn i Tiedemannsbyen, til tross for at svært mange nye boligprosjekter kom på markedet i 2010. Dermed er alt klart for å sette spaden i jorden.

– Og med dette og en rekke andre store prosjekter foran seg, er det betryggende at Ferd Eiendom fikk på plass et fulltallig team i 2010, et team som er faglig meget sterkt, sier Arthur Sletteberg.