Kameo har formidlet 2 milliarder igjennom crowdfunding av eiendomslån

Kameo har formidlet 2 milliarder igjennom crowdfunding av eiendomslån

Kameo rundet akkurat 2 milliarder i utlån – og har hittil bare i år publisert lån for over 1 milliard. Kameo ble i 2021 den største låneplattformen til eiendom i Skandinavia, og har bidratt til å bygge cirka 2000 boliger. November var ny rekordmåned for Kameo med over 132 millioner i volum. Antall investorer er doblet fra i fjor. Veksten sees også i tallene for crowdfundingmarkedet i Norge, som nådde enda en rekord i Q3 2021, med over NOK 1.344 milliarder i volum så langt i år. Dette viser at crowdfunding begynner å bli langt mer vanlig blant folk flest. Men fortsatt er svenskene langt foran i denne investeringstrenden.

Hva er det som driver veksten?
Veksten i crowdfundingmarkedet i Norge var allerede per Q3 44,5% høyere enn volumet for hele 2020. Veksten drives stadig av eiendomslån, som representerer hele 50,9% av totalen for crowdfunding i Norge. Årsaken kan blant annet ligge i at det er rekordlave renter i Skandinavia, og sammen med inflasjonstakten fremstår det å ha pengene i banken som et tapsprosjekt. Crowdfundede lån har fast rente og dermed ikke de svingningene og risikoprofil som for eksempel aksjer og fond har. Samtidig er risikoen for at låntaker ikke betaler tilbake redusert ved at det tas ut pant i fast eiendom. Eiendom er også noe som de fleste har et forhold til, slik at man som investor har gode forutsetninger for å forstå hva den underliggende risikoen er. Nettoavkastningen på er også ganske lik veksten i det underliggende eiendomsmarkedet på rundt 10 %, og er derfor et godt egnet alternativ til tradisjonelle og langt mer kapitalkrevende eiendoms-investeringer.

Svenskene er langt foran
Det er Sverige som er nr. 1 i EU i dette segmentet, viser en studie gjort av Cambridge University. Dette reflekteres også i Kameos låneportefølje der 3/4 av lånene går til svenske eiendomsprosjekter. Svenskene er langt foran nordmenn i investeringslyst, har etablert rekordmange fintech-selskap og er pådrivere i hele fintech-segmentet. Men vi ser tendenser til at Norge følger etter. Vekstraten på crowdfunding fra i fjor til i år er i Norge på 130% mot Sveriges 20%. Dette selv om vi i Norge ikke har lov til å investere mer enn 1 million via crowdfunding. Noe som endrer seg nytt EU-basert regelverk som er under implementering i Norge. NOU’en for ny crowdfundingregulering legges frem i løpet av desember.

Sebastian M.Harung, grunnlegger og CEO av Kameo sier om utviklingen: «Det er først nå det starter. Veksten frem til nå har vært proof of consept, vi har nådd målet om å bli størst i Skandinavia. Det er først fra nå at ting vil ta av. Sverige er et større og mye mer profesjonelt marked, med bedre regulatoriske rammer. Men når det blir likt rammeverk, kommer Norge etter»