Grønt boliglån – ofte bankens laveste rente

Visste du at flere banker tilbyr grønt boliglån med bedre lånebetingelser enn vanlig boliglån? En analyse fra Forbrukerrådet viser at man gjennomsnittlig kan spare inntil en fjerdedel av renteutgiftene ved å velge grønt boliglån fremfor vanlig lån. 

Hva er grønt boliglån?

Det er et lån som tilbys av noen banker hvis boligen du vil kjøpe regnes som miljøvennlig. Ofte kan du også få dette lånet dersom du skal gjøre noe med eksisterende bolig som også kan regnes som miljøvennlig. Ofte tilbyr bankene sin aller laveste boliglånsrente med denne lånetypen. Vi hjelper deg med å finne den beste boliglånsrenten. På Renteradar.no kan du enkelt fylle inn at du kvalifiserer for grønt boliglån. Da tar vi med alle grønne boliglånstilbud i oversikten over beste tilbud for deg.

Krav for å få grønt boliglån

Per dags dato er det ingen regulatorisk bestemmelse som skiller grønt boliglån fra vanlig boliglån. Det mest vanlige kravet er likevel at boligen du skal kjøpe skal være i energiklasse A eller B. Nedenfor ser du bankenes generelle og spesifikke krav for å få boliglånet.

• DNB krever at boligen som skal kjøpes er i energiklasse A eller B. 
• SpareBank 1 BV, Landkreditt Bank og Nordea krever at boligen er av energiklasse A eller B.
• Fana Sparebank sitt grønne boliglån er for de kundene som har energimerke A på boligene som er bygget etter 2019. Men dersom boligen er bygget før 2019 gjelder energimerke A eller B.
• KLP krever energiklasse A og B. I tillegg må du ha mottatt Enova-tilskudd for å oppgradere boligen din i løpet av de siste to årene.
• OBOS krever at boligen din har BREEAM sertifisering med nivået «very good».
• Sparebanken Øst krever at boligen kun produserer samme mengde energi som det gjennomsnittlig er behov for per år. 
• Sparebanken Sør krever energiklasse A og B. Boligen må være bygget etter 2012. Også her kan lånet brukes til refinansiering.

Energiklasse A innebærer at at boligen har varmepumpe eller solenergi, samt gode vinduer og god isolasjon. Er boligen i energiklasse B innebærer det varmepumpe eller solenergi, eller bra isolasjon og vinduer. Dersom du kjøper en bolig så står energimerkingen som regel enten i salgsprosjektet eller i boligannonsen. Du kan også registrere boligen din på energimerking.no. Dersom du kjøper en bolig så står energimerkingen som regel enten i salgsprosjektet eller i boligannonsen.

Fordeler og ulemper

I tillegg til lavere rente slipper du som regel også etableringsgebyr. Det virker fordelaktig, men kan også ha noen ulemper. Selv om du får lavere boliglånsrente totalt sett, kan miljøvennlige boliger være en større investering enn normale boliger.

Et annet alternativ du kan vurdere dersom du skal bygge en miljøvennlig og energieffektiv bolig er husbanklån. Det er noen krav her også, blant annet må boligen være miljøvennlig, energieffektiv og tilgjengelig for alle.