Unngå utleiefellene: -Dette må du tenke på før du leier studentbolig

Presset på utleiemarkedet i de store norske studentbyene er større enn noen gang.

I Bergen meldte over 300 personer interesse for én leilighet, og studentsamskipnadene Sammen og SiO melder om rekordtidlig etterspørsel etter studentboliger. De tildeler studentboliger på spreng i disse dager, men har ikke nok boliger til alle kommende studenter som vil leie hos dem.

I et slikt marked øker risikoen for å takke ja til et dårlig alternativ.

-Vi ser at mange er desperate etter å finne et sted å bo. I jakten på tak over hodet, er det forståelig at studenter kan føle seg presset til å takke ja raskt, sier direktør for Campusliv i Studentsamskipnaden på Vestlandet, Sammen, Ørjan Vågstøl.

Store konsekvenser for helsen og lommeboken

Han understreker at de fleste utleiere er seriøse, men at det finnes enkelte aktører som tilbyr utleieboliger som mangler nødvendige godkjenninger og fungerende brannsikkerhetsutstyr. I tillegg er uklare kontrakter et tilbakevendende problem.

-Om man ikke sjekker standard eller kontraktsvilkår nøye før man takker ja, kan det få store konsekvenser for både helsen og lommeboken, sier Vågstøl.

For å hjelpe studenter til å ta trygge valg, deler han en liste over hva som bør være på plass før man takker ja til en utleiebolig:

1. Se boligen eller undersøk utleier før du takker ja

-Møt opp fysisk eller be noen du stoler på om å gjøre det for deg. Hvis ikke visning er mulig – søk opp navn eller firma. Dårlige anmeldelser eller manglende registrering i Brønnøysundregisteret kan være et rødt flagg.

2. Er boligen godkjent for beboelse?

-Undersøk om rommet er godkjent som soverom, har tilstrekkelig dagslys og god ventilasjon. Sørg for at det finnes rømningsveier og fungerende røykvarslere.

3. Bruk skriftlig kontrakt

-En muntlig avtale er vanskelig å bevise. Bruk en standard, skriftlig leiekontrakt, for eksempel fra Forbrukerrådet.

4. Sjekk hva som er inkludert i husleien

-Kontrakten bør inneholde detaljer om husleie, depositum, oppsigelsestid, husregler og hva som er inkludert, og hva som ikke er inkludert (strøm, internett, møbler osv).

5. Ikke signer for andre i kollektiv

- Alle leietakere i et kollektiv bør signere kontrakten for å unngå at én person står økonomisk ansvarlig alene.

6. Krev depositumskonto i ditt navn

- Krev at depositum settes på en sperret depositumskonto i ditt navn.

7. Dokumenter tilstanden ved innflytting

- Dokumenter eventuelle skader på boligen ved innflytting med bilder.

Vågstøl oppfordrer alle studenter til å sette seg inn i hva de takker ja til. -En trygg og god bolig er avgjørende for en god studiestart, avslutter Vågstøl.