Pressemelding -
SNRE II gjennomfører større porteføljekjøp av 999 leiligheter i Helsingfors-regionen
Storebrand Real Estate har gjennom fondet Storebrand Nordic Real Estate Fund II (SNRE II) kjøpt en større boligportefølje bestående av totalt 999 leiligheter i Helsingfors-regionen.
Storebrand Real Estate har gjennom sitt core plus-fond SNRE II gjennomført sitt fjerde oppkjøp – en finsk boligportefølje bestående av 22 boligbygg fordelt på 13 selveide eiendommer. Porteføljen omfatter totalt 999 leiligheter og over 54 100 kvadratmeter utleibart areal.
Selger er Ilmarinen, et av Finlands største privateide pensjonsforsikringsselskaper. Transaksjonen ble gjennomført 30. januar 2026.
En kvalitetsportefølje iden attraktive Helsingfors-regionen
Porteføljen gir eksponering mot Helsingfors, Esbo og Vanda, alle med sterke demografiske forutsetninger. Mer enn 80 prosent av porteføljens driftsnetto kommer fra eiendommer med gangavstand til skinnebåren kollektivtransport, noe som støtter langsiktig etterspørsel fra leietakere.
Den omfattende porteføljen har en tydelig boligprofil, med en svært begrenset andel næringsareal. Med mindre enn 1 prosent lokaler er forvaltningen effektiv og rettet mot boligdrift.
Med et gjennomsnittlig byggeår på 2007 har eiendommene en gunstig aldersprofil, med en betydelig andel relativt moderne bygg. Dette innebærer et begrenset behov for større vedlikeholdstiltak på kort sikt, samtidig som det finnes muligheter for gradvis verdiskaping over tid.
– Oppkjøpet gir SNRE II en tydelig tilstedeværelse og umiddelbar skala i Finlands mest likvide og demografisk sterke boligmarked. Kombinasjonen av stabile kontantstrømmer og verdiskapingsmuligheter passer fondets strategi godt, sier Henrik Bastman, porteføljeforvalter for SNRE II og filialleder for Storebrand Real Estate Sverige.
Stabil inntjening og tydelig bærekraftsprofil
Porteføljen har sterk løpende inntjening og lave ledighetsnivåer. Leienivåene er konkurransedyktige sammenlignet med nybygg, noe som forventes å bidra til stabil etterspørsel, høy utleiegrad og langsiktig positiv leieutvikling.
Samtidig finnes det muligheter for gradvis å styrke driftsresultatet gjennom optimalisering av utleie, utvalgte renoveringstiltak og mer effektiv drift. En viktig del av utviklingsarbeidet er bærekraft. Eiendommene inngår i en felles ESG-plan med mål om å forbedre energiytelsen slik at samtlige bygg oppnår energiklasse A–C. Dette styrker porteføljens attraktivitet over tid og bidrar til å møte økte regulatoriske krav, inkludert EUs taksonomiregelverk.
– Vi bygger gradvis opp vår nordiske virksomhet, og Finland er et viktig marked for oss. Oppkjøpet viser at vi kan vokse med høy kvalitet og samtidig videreutvikle vårt tilbud i Norden, sier Truls Nergaard, administrerende direktør i Storebrand Real Estate.
Styrker SNRE II sin nordiske boligstrategi
Oppkjøpet styrker SNRE II sin nordiske boligplattform ytterligere. Med tilførselen av 999 leiligheter i Finland har SNRE II nå bygget opp en portefølje på totalt 1 683 leiligheter i Finland og Danmark gjennom sine fire første oppkjøp, med større klynger i hovedstadsregionene.
Den utvidede plattformen gir økt skala og diversifisering, og understøtter langsiktig verdiskaping gjennom aktiv forvaltning og bærekraftstiltak på tvers av Norden.
Transaksjon, forvaltning og rådgivere
Porteføljen vil bli forvaltet av Newsec på oppdrag fra SNRE II. Rådgivere for SNRE II i prosessen har vært Avance, PwC og Naava Partners.
Om SNRE II
SNRE II ble etablert i oktober 2025 og investerer i attraktive, godt beliggende core plus-eiendeler med langsiktig potensial innen sektorer som drar nytte av strukturelle drivkrefter.
Så langt har investeringene vært konsentrert om boligsegmentet, men fondets overordnede strategi bygger på diversifisering. Fremover vil fondet også investere i andre sektorer, med særlig fokus på logistikk og sosial infrastruktur.
Den 19. desember 2025 gjennomførte SNRE II sin andre closing. På bakgrunn av sterk interesse fra nordiske institusjonelle investorer ble fondets målkapital økt til nær hard cap på 500 millioner euro.
I forbindelse med dette oppkjøpet har SNRE II investert over 80 prosent av investerbar kapital. Investeringsfokuset flyttes nå mot logistikk og sosial infrastruktur, med mål om å fortsette å bygge en diversifisert nordisk eiendomsportefølje.
SNRE II er basert i Luxembourg og tilbyr fleksible juridiske eierstrukturer tilpasset ulike typer investorer.
Storebrand Real Estate forvalter en eiendomsportefølje på om lag 9 milliarder euro, bestående av 250 eiendommer og mer enn 2 millioner kvadratmeter utleibart areal. Eiendomsteamet består av over 80 ansatte fordelt over Norden.
Disclaimer: Dette er markedsføringsmateriale rettet mot profesjonelle investorer. Investeringer innebærer risiko. Ytterligere informasjon, inkludert fondets prospekt og relevant juridisk dokumentasjon, er tilgjengelig på forespørsel. Kontaktpersoner | Storebrand Asset Management
Emner
Om Storebrand
Storebrand er et nordisk finanskonsern som leverer økonomisk trygghet og frihet til privatpersoner og bedrifter. Vi ønsker å tilby bærekraftige løsninger og motivere våre kunder til å ta gode økonomiske valg for fremtiden: sammen skaper vi en fremtid å glede seg til.
Storebrand har om lag 55 000 bedriftskunder, 2,2 millioner personkunder og forvalter over 1 442 milliarder kroner. Konsernet har hovedkontor på Lysaker utenfor Oslo, og er notert på Oslo Børs (STB).
Besøk oss på www.storebrand.no
