Åge var lei av å ta vare på kvitteringer, laget Utleieappen

Etter å ha leid ut leiligheter i mange år med bilag og kvitteringer, utgifter og inntekter var Åge lei av å ta vare på alt. Han ønsket en enklere måte å oppbevare og føre regnskap for sine utleieobjekter. Løsningen fantes ikke så han laget Utleieappen.

Det hele startet med en ide. Hver gang Skattemeldingen skulle leveres var det en stor jobb å gå gjennom alle kvittering og bilag for utleieobjektene.

-Jeg har 4 leiligheter i et eldre hus som jeg leier ut. Hovedregelen er at den inntekten du får ved å leie ut er skattepliktig. Men du skal bare betale skatt av netto leieinntekt. Altså det du sitter igjen med etter at alle kostnadene er trukket fra. Som med alle hus er det kontinuerlig behov for oppussing, reparasjoner og andre utgifter. For dette kan man få fradrag på inntektene, sier Åge Harila (37), mannen bak Utleieappen.

Hver gang Skattemeldingen skulle leveres måtte Åge gå gjennom alle utgifter, finne gamle kvitteringer og føre dette inn i Skattemeldingen. Inntekter og fradrag skal føres inn i et elektronisk skjema på skatteetaten sine sider. Tidligere var dette RF-1189, nå er skjemaet integrert i den elektroniske Skattemeldingen.

Ideen startet med at Åge begynte å ta bilde av kvitteringer på utgifter han hadde på utleieobjektene sine. Det skulle etter hvert vise seg å bli komplisert å holde orden på alle bildene. Etter å ha forsøkt å sortere de i forskjellige mapper for hvert utleieobjekt forskjellige mapper for hvert år og egne mapper for forskjellige typer utgifter modnet ideen om en egen app.

-Jeg forsøkte å se om noen andre hadde laget en app eller program til dette formålet. Det fant jeg ikke så jeg prøvde å tenke ut hvordan jeg kunne gjøre det selv.

Appen ble lansert første gang høsten 2019. Siden har det gått slag i slag med oppdateringer og forbedringer.

Åge, som ikke har jobbet så mye med apputvikling før sier veien har vært spennende og læringskurven bratt.

-Jeg ønsket en app som dekker det behovet jeg har med å administrere mine utleieforhold på en enkel og ryddig måte, appen er gratis å laste ned så man kan prøve ut funksjonalitet før man må betale.

-I appen kan man opprette leiekontrakt med leietager, avtale leieforhold, laste opp bilder av utleieobjekt og signere elektronisk. Alt blir tatt vare på digitalt av Utleieappen. Når man har laget en leiekontrakt genereres automatisk inntekter i appen.
Videre kan man legge inn forløpende utgifter ved å ta bilde av kvitteringer eller scanne bilag, eller legge inn faste utgifter som generes for eksempel månedlig. Hele tiden har man full oversikt over Inntekter, utgifter og estimert skatt.

-Tanken er at appen skal være tidsbesparende og kostnadseffektiv for brukerne, men også gjøre det enklere for førstegangs utleiere å holde orden på leieforholdene sine og navigere gjennom jungelen av regler. Det skal rett og slett bli lettere å gjøre dette korrekt fra første inntektskrone, sier Åge

Siden lanseringen har appen fått mange brukere.

-Vi har mange brukere av appen og mottar fortløpende forslag til forbedringer og endringer. Fornøyde brukere er den beste målestokken for suksess.

Ved siden av Utleieappen driver han egen butikk med verktøy og tilbehør, arbeidsklær og verneutstyr. De tilbyr også grafisk design så bedrifter kan kjøpe arbeidstøy med logo og profilering.

Skattemeldingen sendes ut fortløpende fra 16. Mars til 7. April. Fristen for å gjøre endringer og levere Skattemelding for formues og inntektsskatt - lønnstakere og pensjonister er 30. April.

Har du hatt utleieobjekter i inntektsåret 2020 eller planlegger å leie ut i 2021 kan det være verd å sjekke ut Utleieappen.