Hvem vil bygge et C-bygg, når naboen har A?

Veidekke bygger nå Bellonahuset for ASpelin-Ramm gruppen. Dette kommer til å bli landets mest energieffektive næringsbygg. Avbildet: Prosjektleder Heine Skogseid. Foto: Ane Sangnes.

Veidekke fikk mye oppmerksomhet da vi bygde Miljøbygget for KLP i Trondheim med et forventet energibehov på 83 kWh/m2/år. Det var ny rekord for et næringsbygg i Norge. Nå er det Bellonahuset som vi bygger for Aspelin Ramm-gruppen som står i fokus. Denne gangen skal energibehovet helt ned i 69 kWh/m2/år. Nok en rekord – og et bygg som får energiklasse A. Til sammenligning setter teknisk forskrift et krav om maksimum 150 kWh/m2/år – noe som gir energiklasse C. Den erfaringen Veidekke nå har fått med å levere lavenergibygg er verdt å dele.

Det har vært store diskusjoner rundt miljøspørsmål og energibruken i bygg de siste årene. Siden bygging og drift av bygg legger beslag på hele 40 % av all energibruk i Norge, er det ikke til å komme forbi at skal vi løse de fremtidige energi- og miljøutfordringene, så er det på byggsiden mange av løsningene er nødt til å ligge. Det kan reflekteres mye over hvorfor vi i Norge har endt opp med en miljødebatt knyttet til forksrifter, der diskusjon om tykkelsen på veggene overskygger jakten på de helhetlige løsningene, og der vi fortsatt ikke har tatt innover oss at strømmen vi bruker like gjerne er importert kjernekraft fra Russland eller kullkraft fra Danmark som vannkraft fra Gudbrandsdalen. Miljødebatter i byggenæringen kan derfor være vanskelig å henge med på. For oss som jobber med å finne de praktiske løsningene på miljøspørsmålet hver dag, synes jeg det imidlertid er grunn til å spre litt optimisme.

Etter at som vi i Veidekke leverer svært miljøvennlige bygg, ser vi veien til gode resultater ikke behøver å være lang, men tvert i mot er høys oppnåelig.

• For det første ser vi at det er mulig å bygge hus og næringsbygg med betydelig lavere energiforbruk enn vi trodde var mulig. Dette får vi til uten å måtte ta nye kvantesprang innefor innovasjon eller fancy tekniske løsninger, men det krever at næringen blir bedre på å utnytte kjent teknologi.

• Ja, det er dyrere å bygge ett A-bygg enn å bygge etter Teknisk forskrift, men merkostnaden har vært betydelig mindre enn det vi trodde. De, til dels betydelig lavere utgiftene i driftsfasen, vil raskt kompensere for dette.

• Skal vi oppnå gode resultater, så krever dette at vi benytter kontraktsformer som lar oss få bruke vår kompetanse, som åpner for at vi som bygger kan få komme med våre løsninger og som inviterer til dialog og involverende planlegging. For Veidekke ser vi at bruken av involverende planlegging der vi har kunnet trekke inn erfaringen til alle involverte i prosjektet på et tidlig stadium har vært en svært viktig nøkkel til både å kunne oppnå gode miljøresultater og en forsvarlig prosjektøkonomi.

• Det er også på tide at vi tar inn over oss at vi er en del av et større kraftmarked og all den tid vi i lengre perioder importerer energi til Norge, kan vi ikke late som vi utelukkende henter vår energi fra vannkraft. Det er fortsatt vanskelig å forstå hvorfor fjernvarme basert på et biobrenselanlegg ikke blir vurdert positivt i forhold til tradisjonell strømforsyning når energibruken i et bygg skal vurderes.

• Skal vi nå våre miljømål må det også snart skje noe i forhold til rehabilitering av eksisterende boliger og næringsbygg. Med den nybyggingstakten vi har i Norge i dag, vil det ta 100 år før vi har fornyet bygningsmassen. Her er det fortsatt et politisk vakuum som må fylles med handling.

Jeg ser frem til at vi kan vise frem Bellonahuset i tiden fremover. Etter hvert som det bygges flere lavenergihus i Norge tror jeg det går sport i å prøve å sette nye rekorder. Etter hvert som energiprisene øker og det blir et større fokus på livstidskostnadene til bygget: hvem tar da sjansen på å sitte med ett C-bygg til leie, når naboen kan tilby A?

Her kan du også se intervju med Peter Groth i Aspelin Ramm-gruppen som i lang tid har valgt å fokusere på miljø og energibruk i sine bygg. Her har mange både politikere og byggherrer noe å hente. En ting er sikkert: Veidekke kan levere svært gode A-bygg. Dette får vi ikke minst til på grunn av vår involverende arbeidsform. Det er jeg stolt av.