AB Kristianstadsbyggen och Hyresgästföreningen överens om hyreshöjning på 4,92 % för 2023

Efter medling i Hyresmarknadskommittén är AB Kristianstadsbyggen (ABK) nu överens med Hyresgästföreningen om hyreshöjningen för 2023. Från och med 1 januari 2023 höjs hyrorna med 4,92 procent, utom för de hyresgäster som har kallhyra och som inte har luftvärmepump. För de hyresgästerna höjs hyrorna med 3,42 procent.

– Vi har arbetat för att hitta en nivå som innebär att vi inte höjer hyrorna så mycket som vi skulle behöva, säger Henrik Strand. Kostnader som vi inte själva styr över, som energi, taxehöjningar och räntor, har ökat det senaste året och så även för 2023. Precis som för de flesta bostadsbolag i landet är därför hyreshöjningen högre än tidigare år. Samtidigt har det varit viktigt för oss att mildra effekterna av kostnadsökningarna för de boende.

De senaste åren, och speciellt under 2022, har vi bland annat fått ökade räntekostnader samt ökade taxor för elnät, vatten/avlopp och värme.

För 2023 räknar ABK med ökade kostnader på ca 60 miljoner kronor för exempelvis el, ytterligare taxehöjningar och för räntor. ABK skulle egentligen behöva över 8 % hyreshöjning för att få täckning enbart för dessa kostnadsökningar. Därutöver har även bygg- och materialkostnaderna ökat kraftigt.

De senaste åren har hyreshöjningarna varit förhållandevis låga, mellan 0,75 och 1,72 procent.

Den nya hyran debiteras på hyresavin för april, som skickas ut i mars. ABK är överens med Hyresgästföreningen om att hyrorna börjar gälla från 1 januari, vilket innebär att hyreshöjningen för januari, februari och mars läggs på retroaktivt.

För att inte allt retroaktivt ska komma på en gång fördelas höjningen för januari, februari och mars på hyresavierna för april, maj och juni.

– Vi månar om våra hyresgäster, har man svårigheter att betala hyran vill vi att man hör av sig direkt till oss, så att vi kan se om vi kan hitta individuella lösningar, som exempelvis uppskov eller avbetalningsplaner.

Så faktureras hyreshöjningen

Exempel för en lägenhet med tidigare månadshyra på 5 000 kronor, där 4,92 % hyreshöjning innebär 246 kronor mer i månadshyra:

April - 5 000 + 246 + 246 (retroaktivt januari) = 5 492 kr

Maj - 5 000 + 246 + 246 (retroaktivt februari) = 5 492 kr

Juni - 5 000 + 246 + 246 (retroaktivt mars) = 5 492 kr

Juli<- 5 000 + 246 = 5 246 kr