Akademiska Hus delårsrapport 1 januari – 31 mars 2011

Fortsatt stark och solid fastighetsrörelse. Kraftigt förbättrat resultat och ökat driftöverskott. Stadigt ökande efterfrågan och en växande projektportfölj.

Det första kvartalet visar ett kraftigt förbättrat resultat jämfört med 2010. Förbättringen är främst en följd av värdeförändringarna i fastigheter som uppgår till 250 Mkr för perioden jämfört med -337 Mkr för motsvarande period föregående år. Även driftöverskottet har förbättrats genom ökade hyresintäkter och lägre driftkostnader.

Efterfrågan på utvecklingen av forsknings- och utbildningslokaler fortsätter att öka. Tillsammans med svenska universitet och högskolor planerar Akademiska Hus nya kunskapsmiljöer för närmare 20 miljarder de kommande åren. Projektportföljen inkluderar så kallade idéprojekt på 8 miljarder där genomförande och tidsperspektiv är osäkert.

– Kunskapssverige växer. I ett samlat anbudsfält valde Malmö högskola nyligen ut Akademiska Hus till byggherre och ägare av den nya byggnaden Niagara. Vi vann upphandlingen i konkurrens med sju andra bolag och investeringen beräknas till 560 miljoner kronor, säger Anette Henriksson, vd och koncernchef för Akademiska Hus.

Utöver den omfattande byggprojektverksamheten prioriteras utvecklingen av förvaltningsverksamheten. Arbetet fortsätter med den koncernövergripande satsningen på att höja driftöverskottsgraden ytterligare genom långsiktig samordning och ökad effektivitet i förvaltningen.

Delårsrapporten i sammandrag:

• Hyresintäkterna uppgick till 1 283 Mkr (1 248). Ökade intäkter för hyresgästanpassningar samt minskade vakanser påverkar positivt.

• Driftöverskottet uppgick till 857 Mkr (783). Förbättringen har skett genom ökade hyresintäkter tillsammans med lägre kostnader för drift och underhåll.

• Värdeförändringar i fastigheter uppgick netto till 250 Mkr (-337).

• Finansnettot för perioden uppgick till -77 Mkr (-250). I finansnettot ingår värdeförändringar på finansiella instrument med 32 Mkr (-179).

• Resultatet före skatt för perioden uppgick till 1 017 Mkr (188) och periodens resultat blev 754 Mkr (131).

• Investeringar i om- och nybyggnader har hittills under året uppgått till 506 Mkr (381).

• Direktavkastningen (exklusive fastigheter under uppförande) uppgår till 6,9 procent (6,7) på helårsbasis.

Rapporten i sin helhet finns att läsa och ladda ner på akademiskahus.se

För mer information:
Anette Henriksson, vd och koncernchef för Akademiska Hus
Tel: 0722-29 24 24
E-post: anette.henriksson@akademiskahus.se

Malin Ferm, pressansvarig Akademiska Hus
Tel: 0706-16 24 18
E-post: malin.ferm@akademiskahus.se