Blogginlägg -

Tipsen för dig som funderar på att köpa bostad i en orolig marknad

Starten på det nya året har skakat om hela världen - kriget i Ukraina, den ökade spänningen globalt, stigande räntor, börsoro, ökade elpriser och ett osäkert pandemiläge. Hur kommer detta att påverka bostadsåret i Sverige där priserna den senaste tiden har stigit mark?

Om man analyserar de senaste 12 månaderna i hela Sverige har priset på bostadsrätter ökat med 6% och villor med 13%. Den största ökningen på bostadsrätter har skett i de centrala storstäderna där priset i centrala Stockholm ökade med 13%, centrala Göteborg med 8% och centrala Malmö med 9%. Priset på villor har i alla de tre största städerna ökat med 12% det senaste året.

Prisutvecklingen de senaste tre månaderna visar att villapriserna efter en lång period av prissökning börjar plana ut. Däremot fortsätter bostadsrätterna i de centrala storstäderna att öka. Det kommer bli intressant att se hur marknaden kommer att förändras och vilka effekter slopade restriktioner, mindre distansarbete och en stor ekonomisk oro i världen kommer att ha på bostadsmarknaden. Troligtvis kommer oron för räntehöjningar och den skakiga börsen göra att en del avvaktar med sina bostadsköp i år. Men för dig som planerar att köpa en ny bostad under detta år kommer här fyra tips att tänka på:

  1. Var ute i god tid
    Du kommer alltid att vinna på att vara väl förberedd när du ska köpa eller sälja en bostad. Det är bra att ta kontakt med mäklare i god tid för det är inte alltid lätt att hitta en mäklare som passar dig och som du känner dig trygg med. Träffa därför några olika och gör din forskning innan du bokar ett möte. Som säljare är det viktigt att du har en god dialog med dina mäklare och att förstå dina behov. Som köpare är det viktiga att mäklarna vet om dig och vad du är intresserad av då det idag är många företag som kommer ut på Hemnet. Du får då ta del av objekt som mäklarna tror kommer passa dig.
  2. Gör din research
    Att göra en noggrann research inför ett bostadsköp i år kommer att vara extra viktigt. Vid en orolig marknad är det svårt att analysera bostadspriserna då det kan svänga snabbt. Jämför därför alltid priset med bostäder som är sålda i omgivningen. Är kvadratmeterpriset rimligt i jämförelse med medelvärdet? Utöver det kommer det att vara extra viktigt att undersöka bostadsrättsföreningens ekonomi där du i årsredovisningen kan se skulder, räntor föreningen har på sina lån samt andra faktorer som kan påverka föreningens ekonomi och på så sätt din månadsavgift. Utifrån den informationen och analysen du gör, säkerställt att du har utrymme i din buffert för eventuella ökade månadskostnader.
  3. Köp och sälj under samma tidsperiod
    Det oroliga läget som vi befinner oss i gör att priserna på bostadsmarknaden kan svänga och gå både upp och ner. Om du planerar att flytta inom en snar framtid är det bra att både köpa och sälja inom samma tidsperiod. Om du säljer först och väntar för länge med att hitta rätt objekt för att köpa riskerar du att marknaden stiger och priserna har ökat. Se till att planera och vara förberedda för att kunna genomföra både bostadsköp och försäljning när priserna ligger på ungefär samma nivå.
  4. Ta lärdom av det gångna året
    Pandemin tvingade många att tillbringa mycket tid i hemmet och det började efterfrågas en större boyta. I takt med att restriktionerna har lättat kan dock prioriteringarna och bör bostadsägarna förändras. Om det är någonting vi kan ta med oss från pandemin så är det att blicka framåt och inte alltid ha historien som underlag för hur framtiden kommer att se ut. Det kommer därför vara extra viktigt för dig som går i köptankar att fundera över hur dina och samhällets behov kommer att se ut på längre sikt. Det ökar chanserna för att du ska hitta rätt objekt och för att bostadsköpet ska bli en bra framtidsinvestering!

Relaterade länkar

Ämnen

  • Ekonomi, finans

Kategorier

  • lån
  • arbete
  • bostad
  • budget
  • ekonomi
  • sparande

Kontakter

Relaterat innehåll

  • Bolåneguide: för dig som ska köpa bostad

    Att köpa bostad är ett stort steg för många, och det kan kännas överväldigande med alla ekonomiska begrepp och de stora summorna som det ofta handlar om. I detta blogginlägg har vi därför gjort en lista till dig som står inför att köpa bostad och behöva skaffa bolån. Både du som tänkt köpa en befintlig bostad och du som tänkt bygga eller köpa nytt föremål kan ha nytta av vår bolåneguide.

  • Viktigt att veta innan du ansöker om bolån

    Att köpa en bostad kan vara bland det största beslutet du tar i ditt liv och den största investeringen du någonsin gör. Det är viktigt att vara förberedd och påläst. Vi på Alwy ska här försöka hjälpa dig att göra processen enklare. I de allra flesta fall behöver man låna till köpesumman. Marknadsvärdet på bostaden och din betalningsförmåga avgöra hur mycket pengar du får låna.

  • Så stor buffert behöver du ha

    En buffert är en summa pengar som du enkelt kan komma åt ifall du skulle råka ut för en oförutsedd avgift. Det kan vara mindre händelser som att din mobil eller diskmaskin går sönder men även större oförutsedda händelser som att bli av med jobbet eller råka ut för en olycka och bli sjukskriven under en längre tid. I detta inlägg går vi igenom hur stor buffert som passar för olika stadier i livet.

  • Hur ska man agera när det är oroligt på finansmarknaderna?

    Oavsett om du sparar till din pension, en ny bil, kontantinsats till en lägenhet eller för att ha en buffert till oförutsägbara utgifter kan det vara fördelaktigt att ha pengarna placerade på börsen via fonder och aktier. Sparkontot är just nu ett oattraktivt alternativ med låga räntor och en inflation som hägrar i horisonten.

  • Vad är reporäntan och varför är den bra att ha koll på?

    Reporäntan är Sveriges Riksbanks styrränta och är den ränta som Riksbanken tar för att låna ut pengar till de svenska bankerna. Reporäntan har en direkt påverkan på marknadsräntorna i Sverige och är Riksbankens verktyg för att kunna styra inflationen och Sveriges ekonomi i en viss riktning.

  • Därför är det viktigt att ha ett samboavtal

    Att tänka på och diskutera hur det skulle se ut om man skulle göra slut och separera är antagligen inte det första man vill prata om när man ska starta ett liv tillsammans och flytta ihop. Men faktum är att det blir en sund start på relationen. Ett samboavtal skapar trygghet för både dig och din partner samt gör att man undviker onödiga konflikter om man i framtiden skulle gå skilda vägar.