Bjurfors kommentar till Mäklarstatistik: Bostadsrätter backar tillfälligt medan villor står emot

Under juli sjönk priserna på bostadsrätter medan villapriserna klättrade något, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. – Det här är inte första gången bostadsrättspriserna dämpas något under sommaren, säger Irja Amolin, vd Bjurfors Sverige.

I juli sjönk bostadsrättspriserna i Sverige med 1,5 procent medan villapriserna steg med 0,9 procent, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. På tolv månader har bostadsrättspriserna stigit med 4,6 procent och villapriserna med 3,4 procent.

Nedgången på kort sikt syns tydligast i Stor-Stockholm, där bostadsrättspriserna föll med 2,5 procent i juli. De senaste 12 månaderna har centrala Stockholm stigit med 8,5 procent och centrala Göteborg med 6,0 procent. Malmö utvecklas svagast av storstäderna, med en ökning på 0,5 procent i centrum och 0,6 procent för Stor-Malmö.

– Rent andelsmässigt säljs det färre dyra innerstadslägenheter under sommarmånaderna, vilket drar ner snittet i exempelvis Stor-Stockholm. Små lägenheter är också vanligtvis populära inför terminstart, och de brukar ha ett lägre kvadratmeterpris. Samtidigt ska man inte dra för stora växlar på en enskild månad. Först när augustisiffrorna kommer kan vi säga något mer tydligt om sommaren, säger Irja Amolin, vd Bjurfors Sverige.

– Utvecklingen de senaste tolv månaderna är stabil, och framåt under hösten räknar vi med att den håller i sig. Det mesta talar emot kraftiga prisförändringar i närtid, säger Irja Amolin.

Villapriserna steg under juli månad, både i riket (+0,9%) och i samtliga storstadsregioner. Sett till 12 månader har priserna ökat med 4,1 procent i Stor-Stockholm, 3,2 procent i Stor-Malmö och 1,4 procent i Stor-Göteborg.

– Skillnaden mellan villa- och bostadsrättsutvecklingen under juli är inte ovanlig. Bostadsrätter påverkas helt enkelt mer av sommarens säsongsmönster, medan villapriserna håller sig jämnare under samma period, säger Irja Amolin.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2026

Statistiken baseras på försäljningen av 28 501 bostadsrätter under maj 2026 - juli 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2026 - april 2026, tolvmånaderssiffran med maj 2025 - juli 2025 och i enmånadssiffran jämförs april 2026 - juni 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, juli 2026

Statistiken baseras på försäljningen av 18 035 villor under maj 2026 - juli 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2026 - april 2026, tolvmånaderssiffran med maj 2025 - juli 2025 och i enmånadssiffran jämförs april 2026 - juni 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik FRITIDSHUS

Statistiken baseras på försäljningen av 5 217 fritidshus mellan augusti 2025 och juli 2026. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se

För mer information, vänligen kontakta:

Irja Amolin, tf vd och affärsutvecklingschef

E-post: irja.amolin@bjurfors.se

Telefon: 073-3732443

Om Bjurfors
Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt. Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet. På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.