Mäklarnas utannonserade pris för bostadsrätter i landets tre största städer har senaste månaden närmat sig försäljningspriset

Annonsprisindex:

Annonsprisindex på bostadsrätter har stigit svagt i landets tre största städer den senaste månaden samtidigt som index för försäljningspris legat stilla i Stockholm och Göteborg och sjunkit i Malmö. Mäklarnas utannonserade pris har närmat sig det pris bostaden sålts för senaste månaden.

Det visar Bovision och Valueguards sammanställning för senaste månaden på det utropspris som fastighetsmäklarna sätter på bostadsrätter till salu i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Utropspriset är det pris som bostaden annonseras ut till vid försäljning – det pris som får kunderna nyfikna. Då bostaden sedan sålts har försäljningspriset som regel varit betydligt högre. Branschen har kritiserats för att utropspriset oftast satts för lågt speciellt i storstäderna. Senaste månaden har utannonserat pris och försäljningspris exempelvis närmat sig markant i Malmö.

I Stockholm och Göteborg säljs bostadsrätterna oftast till ett högre pris än vad de annonseras ut för. Utannonserat pris och försäljningspris har dock närmat sig varandra senaste månaden i de två städerna.

Annonsprisindex 1 månad:

Den senaste månaden har annonsprisindex för bostadsrätter ökat med 1,0 procent i Stockholm, 2,2 procent i Göteborg och 2,0 procent i Malmö.

Bostadsrättsprisindex 1 månad:

Bostadsrättsindex har ökat med 0,1 procent i Stockholm och 0,3 procent i Göteborg under samma period. I Malmö har bostadsrättsindex sjunkit med 2,9 procent.

Annonsprisindex 12 månader:

De senaste 12 månaderna har annonsprisindex för bostadsrätter stigit med 12,9 procent i Stockholm, 18,5 procent i Göteborg och 11,5 procent i Malmö.

Bostadsprisindex 12 månader:

Bostadsrättsindex har under de senaste 12 månaderna stigit med 17,9 procent i Stockholm, 18,3 procent i Göteborg och 13,1 procent i Malmö.

Under det senaste året så har annonsprisindex och bostadsprisindex stigit kraftigt i landets tre största städer. I Göteborg har dock index för utannonserat pris och försäljningspris i stort sätt stigit lika mycket senaste tolv månaderna – drygt 18 procent.

I Bovision och Valuequards undersökning har utropspris omvandlats till ett indextal. Index är en bra vägledare på hur priserna för bostadsrätter utvecklas i landets fyra största städer.

Ligger bostadspriskurvan i diagrammen över annonspriskurvan har prisutvecklingen för försäljningar varit högre än annonsprisutvecklingen. Då kurvorna ligger på samma nivå har prisutvecklingen i procent varit densamma.

Bovisions och Valuegards annonsprisindex mäter prisutvecklingen baserat på annonspriset för en genomsnittlig bostadsrätt. Datamaterialet kommer från Bovision och bearbetas av Valueguard.

Diagram: se bifogade dokument

Stockholm

Göteborg

Malmö