Svagt prisfall på bostadsrätter i Stockholm senaste månaden Både annonsprisindex och index för bostadsrätter har gått ned

Både annonsprisindex och bostadsprisindex har sjunkit i Stockholm senaste månaden. I Göteborg har annonsprisindex stigit svagt samtidigt som bostadsprisindex gått. Den senaste månaden har utannonserat pris och försäljningspris närmat sig i Göteborg.

Det visar Bovision och Valueguards sammanställning för senaste månaden på det utropspris som fastighetsmäklarna sätter på bostadsrätter till salu i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Utropspriset är det pris som bostaden annonseras ut till vid försäljning – det pris som får kunderna nyfikna. Då bostaden sedan sålts har försäljningspriset som regel varit betydligt högre. Branschen har kritiserats för att utropspriset oftast satts för lågt speciellt i storstäderna. Det har kallats för ”lockpriser”.

Under november har bostadsrättspriserna gått ned i Stockholm och Göteborg vilket inneburit att utannonserat pris och försäljningspris närmat sig varandra vilket är positivt för konsumenten och marknaden.

Annonsprisindex 1 månad:

Den senaste månaden har annonsprisindex för bostadsrätter gått ned med 0,1 procent i Stockholm. I Göteborg har annonsprisindex stigit med 0,5 procent och i Malmö med 0,7 procent.

Bostadsrättsprisindex 1 månad:

Bostadsrättsindex har förändrats med - 0,6 procent i Stockholm och - 0,6 procent i Göteborg under samma period. I Malmö har bostadsrättsindex ökat med 1,1 procent.

Annonsprisindex 12 månader:

De senaste 12 månaderna har annonsprisindex för bostadsrätter stigit med 13,2 procent i Stockholm, med16,2 procent i Göteborg och med 10,3 procent i Malmö.

Bostadsprisindex 12 månader:

Bostadsrättsindex har under de senaste 12 månaderna stigit med 18,2 procent i Stockholm, med 18,2 procent i Göteborg och med 16,1 procent i Malmö.

Under det senaste året så har annonsprisindex och bostadsprisindex stigit kraftigt i landets tre största städer. Kanske har marknaden nu stabiliserats något om man ser på utvecklingen senaste månaden. Under jul- och nyårshelgen minskar alltid försäljningen. Så nästa stora värdemätare kommer först då prisindex under januari publiceras i mitten på februari.

I Bovision och Valuequards undersökning har utropspris omvandlats till ett indextal. Index är en bra vägledare på hur priserna för bostadsrätter utvecklas i landets fyra största städer.

Ligger bostadspriskurvan i diagrammen över annonspriskurvan har prisutvecklingen för försäljningar varit högre än annonsprisutvecklingen. Då kurvorna ligger på samma nivå har prisutvecklingen i procent varit densamma.

Bovisions och Valuegards annonsprisindex mäter prisutvecklingen baserat på annonspriset för en genomsnittlig bostadsrätt. Datamaterialet kommer från Bovision och bearbetas av Valueguard.

Diagram: se