En av hyresvärd anvisad ersättningslokal har av hovrätten ansetts varit godtagbar enligt 12 kap. 57 och 58b §§ jordabalken, trots att det krävts vissa anpassningskostnader för att hyresgästen skulle kunna driva sin verksamhet i ersättningslokalen.
BakgrundI ett mål mellan två bröder, T.H. och D.H., uppkom frågan om ett hyresavtal från år 1992 kunde fortsätta gälla när hyresgästen samtidigt blev delägare till den tomträtt vari nyttjanderätten var upplåten. T.H. hade ursprungligen avtalat med brödernas gemensamma mor om att få hyra en lägenhet i ett hyreshus i Enskede. Efter moderns bortgång år 2003 ärvde sönerna tomträtten till fastigheten o
Brick Advokat har biträtt AMF vid avyttring av en i Gallerian nybildad 3D-tomträtt. 3D-tomträtten är bland de första i sitt slag i Sverige.
För mer information, läs här.
Den 30 januari 2025 meddelade Svea hovrätt dom i mål T 14076-23 i fråga om en lokalhyresgästs rätt till ersättning vid uppsägning av ett hyresavtal enligt 12 kap. 57 § jordabalken (JB).
Göta hovrätt har nyligen meddelat dom i en entreprenadtvist avseende arbeten som utförts på en villafastighet (mål T 4323-23). I målet var en ledamot skiljaktig i fråga om tillämpligheten av ABT 06 på övriga arbeten. Redogörelsen belyser därför majoritetens och minoritetens olika bedömningar i ovanstående frågor.
När ett avtal föreskriver att krav ska framställas inom viss tid – men inte anger vad som händer om fristen försitts – uppstår frågan om bestämmelsen har rättighetsavskärande verkan. Högsta domstolen tog den 24 april 2025 ställning till denna fråga i ett mål mellan en bostadsrättsförening och en förvaltare.
