Från byggarbetsplats till arbetsplats – VY57 i Jönköping är redo för inflyttning

För bara en kort tid sedan var VY57 på Batterigatan i Jönköping en byggarbetsplats. Nu går de blivande hyresgästerna runt i de färdiga lokalerna och föreställer sig vardagen här. Slutbesiktningen är genomförd och snart flyttar de första verksamheterna in – dessutom en månad tidigare än utlovat.

På uppdrag av fastighetsägaren Regio har ByggArvid uppfört Hus C och färdigställt delar av Hus B. Projektet omfattar omkring 5 000 kvadratmeter nya och anpassade kontorsytor. Regio äger fastigheten och samarbetar i Jönköping med N2L Förvaltning, som arbetar med bland annat teknisk förvaltning och kommersiell fastighetsutveckling och är lokal förvaltningspartner i projektet.

Från tydlig plan till tidigare överlämning
Att huset står redo tidigare än planerat är resultatet av ett arbete som började långt innan de sista ytskikten kom på plats. Från start har projektet haft ett tydligt mål för tempo och framdrift, med planering, samordning och nära dialog som viktiga delar längs vägen.

Från vänster: Jörgen Aldensjö, JA Byggkonsult AB. Per Walfridsson, ByggArvid. Björn Ydreborg, N2L Förvaltning. Ida Hallagård, ByggArvid. Fredrik Ternander, ByggArvid

– Vi hade tidigt ett tydligt mål för vilken fart och framdrift vi ville ha i projektet. Det har såklart dykt upp utmaningar längs vägen, men vi har haft ett fantastiskt team med underentreprenörer, kunder och gänget från ByggArvid som hela tiden har tittat framåt och sett möjligheter. Och nu när vi börjar bli klara är det väldigt roligt att få möta dem som faktiskt ska arbeta här och se deras reaktioner på lokalerna. Det är ju för dem vi bygger, säger Per Walfridsson, affärs- och marknadschef på ByggArvid.

I praktiken har det handlat om att planera tidigt, involvera rätt kompetens i rätt skede och lösa saker tillsammans när förutsättningarna förändrats. För platschef Fredrik Ternander är det framför allt människorna och samarbetet han tar med sig från projektet.

– Sådana här projekt är väldigt roliga att vara med på. Jag var med på Stadsparksvallen och nu VY57, och det är projekt som syns och gör avtryck i Jönköping. Det jag framför allt tar med mig härifrån är samarbetet. Under en period var vi runt 40 personer som jobbade samtidigt på samma yta i Hus B. Det var trångt, men ändå hade vi ett bra flöde och roligt tillsammans. Det säger mycket om teamet vi haft, säger Fredrik Ternander.

Även Björn Ydreborg, projektledare på N2L Förvaltning, lyfter hur arbetet fungerat när planerna blivit verklighet.

– Jag kände till ByggArvid sedan tidigare och tycker att de är en entreprenör att räkna med. Införsäljningen är en sak, sedan är det en annan att se hur projektet faktiskt drivs. Här tycker jag att de två har stämt väldigt väl överens, säger Björn.

Nu väntar vardagen i huset
Några av dem Per syftar på är Karin Fromell och Louise Wredenberg från Region Jönköpings län. När de nyligen besökte VY57 var det inte längre för att titta på en byggarbetsplats. Nu kunde de se hur deras nya arbetsplats faktiskt kommer att bli.

Bland de verksamheter som flyttar in finns Region Jönköpings läns IT-centrum, som har det samlade ansvaret för regionens IT-tjänster. För medarbetarna innebär flytten bland annat att avdelningar kommer närmare varandra och får lokaler som är bättre anpassade efter verksamhetens behov.

– För oss blir det bättre möjligheter att samverka. Lokalerna är bättre anpassade efter våra behov och vi kommer också närmare dem vi är till för, alltså regionens verksamheter, till exempel Länssjukhuset Ryhov, säger Karin Fromell.

Louise Wredenberg och Karin Fromell, Region Jönköpings län.

VY57 certifieras enligt Miljöbyggnad Silver, med flera indikatorer på Guld-nivå. Men när dörrarna snart öppnas för hyresgästerna är det framför allt människorna som tar plats. Det som under byggtiden varit ritningar, planering och produktion blir arbetsplatser där människor ska mötas och samarbeta varje dag.

ByggArvid fortsätter bygga i Jönköping
VY57 är samtidigt en del av en större bild. Under de senaste åren har ByggArvid varit med och utvecklat flera välkända platser i Jönköping. Stadsparksvallen och EKO Stormarknad vid NAVET är färdigställda, samtidigt som arbetet fortsätter med BRITE och BXB på Hedenstorp.

Projekten ser olika ut, men erfarenheterna följer med från ett projekt till nästa. På VY57 har ByggArvids välprövade arbetsprocess BASA, och ett nära samarbete mellan fastighetsägare, förvaltare, hyresgäster, och underentreprenörer gjort att utmaningar kunnat lösas längs vägen och att huset nu står redo tidigare än planerat.

Snart lämnar byggarna plats åt dem som ska ha sin vardag här. VY57 går från byggprojekt till arbetsplats och en ny mötesplats i Jönköping tar form.