Extra förmånligt att investera i fastigheter - skattereduktion för investeringar år 2021

Som en ekonomisk stimulansåtgärd under den pågående pandemin aviserade regeringen i höstbudgeten att en tillfällig skattereduktion om 3,9 % av anskaffningsvärdet på investeringar i inventarier som införskaffas under 2021 skulle införas. Vad som är ovanligt är att skattereduktionen kan nyttjas mot flertalet olika skatter. Detta är ett mycket förmånligt lagförslag som kommer att ha stor positiv skatteeffekt för Sveriges fastighetsbolag.

Skattereduktion kan erhållas för inventarier som ingår i såväl förvärv av kommersiella fastigheter som i projekt i sedan tidigare ägda fastigheter. Då en aktivering av inventarier innan årsskiftet 2021/2022 kan innebära stora skillnader i skattekostnader är det viktigt att tillse att pågående projekt aktiveras löpande. De föreslagna reglerna gäller som ett komplement till de redan mycket generösa reglerna för avskrivning på inventarier och de stora skattemässiga fördelarna med att identifiera byggnadsinventarier i samband med fastighetsinvesteringar.

Skattereduktionen föreslås kunna räknas av mot såväl inkomstskatt som fastighetsavgift och fastighetsskatt. Detta innebär att om ett aktiebolag inte är i skatteposition men äger fastigheter som de betalar fastighetsskatt eller fastighetsavgift för kan reduktionen göras mot dessa istället. Om skattereduktionen inte kan utnyttjas till fullo det år som skattereduktionen begärs, ska återstående del av skattereduktionen kunna nyttjas efterföljande år.

Kommentar från Paul Causey, partner på CauseyWestling:

- Vi har sett internationellt att incitament till fastighetsinvesteringar har haft en stor påverkan på bebyggelse. Lagförslaget om skattereduktion innebär stora skattemässiga fördelar och möjligheter till kostnadsbesparingar. Eftersom skattereduktionen endast avser investeringar gjorda under 2021 är det viktigt att se över pågående och kommande projekt tidigt i år för att säkerställa att möjligheter till skattereduktion erhålls.

Om CauseyWestling:

Tidigare var detaljkunskapen gällande den skattemässiga hanteringen av fastighetsinvesteringar begränsad inom fastighetsbranschen. Detta var en möjlighet som Paul Causey och Carl Westling såg när de grundade CauseyWestling 2004 som första skattebyrå inriktad på specialiserad rådgivning kring just skattemässig hantering av fastighetsinvesteringar. CauseyWestling har nu arbetat inom området klassificering i snart 20 år i full samstämmighet med lagstiftningen och Skatteverkets riktlinjer.