Nyhet -

Har all retail dragits över samma kam? De 5 viktigaste lärdomarna från UK.

Med dagens strukturella skiften inom handeln känner många investerare oro för att äga retailtillgångar. I en rapport från Storbritannien undersöks varför det ändå kan vara intressant.

  • Yield-gapet  mellan primära och sekundära tillgångar har vidgats, men har inte åtföljts av ökad vakans i sekundära fastigheter. Lägre värderingar för bra sekundära tillgångar kan därför erbjuda goda kassaflöden med relativt hög avkastning
  • Ägare till sekundära tillgångar i retail-segmentet bör acceptera att den genomsnittliga hyrestiden (WAULT) blir kortare och omfamna flexibiliteten som detta medför
  • Tillgången bör anpassas till det lokala upptagningsområdet, och t.ex. se behovet av bekvämlighet hos konsumenterna – mycket av e-handeln är och förblir opraktisk
  • Fysisk handels andra konkurrensfördel är att man har helt andra möjligheter att erbjuda destinationer och upplevelser, något som e-handel inte kan erbjuda. Restauranger och takeaway kan bli det gyllene svaret.
  • Sekundära tillgångar bör fokusera på hyresgäster som i mindre utsträckning går online, såsom dagligvarubutiker, lågpriskedjor, byggvarubutiker och DiY, samt annat skrymmande gods, men också väl valda varumärken inom så kallad ”fast fashion” som ankarhyresgäster.

Min reflektion:

Sekundära retail tillgångar är intressant för de investerare där primära tillgångar erbjuder en alltför låg avkastning, och där aktiv förvaltning är en del av strategin.

Vill du veta mer?
Kontakta Amanda Welander amanda.welander@cbre.com, Head of Research, CBRE

Du kan följa Amanda på LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/amandawelander

Eller på Twitter: https://twitter.com/AAMWelander


Läs Amandas tidigare artiklar:

The Swedish residential market – are we seeing the start of a trend shift?  https://goo.gl/c72DWW

Svenska bostadsmarknaden – ser vi början på ett trendskifte? https://goo.gl/adc2Zv

Investera i fastigheter – hur ser marknaden ut 2018? https://goo.gl/bBb1ei

Framtiden för Sale and Leasebacks efter införandet av IFRS 16 https://goo.gl/4Kcy5D

CBRE publicerar rapporten Investor Intentions Survey https://goo.gl/cMvfgq

Ämnen

  • Bygg, fastighet

Kategorier

  • cbre sweden - real estate - fastighetsrådgivaren
  • cbre sweden research
  • retail
  • fastighetsinvestering
  • investerare
  • e-handel

Regioner

  • Stockholm

Kontakter

Yvonne Ehinger

Presskontakt Head of Marketing +46(0)73-3498701

Patrik Kallenvret

Presskontakt Managing Director, CBRE Sweden AB +46 (0)767-633 341

Relaterad media

CBRE Retailrapport 2018
  • CBRE Retailrapport 2018
  • Licens: Medieanvändning
    Innehållet får laddas ner, användas och delas i olika mediekanaler av t.ex. journalister, bloggare, krönikörer, opinionsbildare etc., i syftet att förmedla, redogöra för och kommentera ert pressmeddelande, inlägg eller information, så länge innehållet används oförändrat och i dess helhet. Upphovsmannen ska anges i den omfattning och på det sätt god sed kräver (vilket bl.a. innebär att fotografer till bilder nästan alltid måste anges).
  • Filformat: .pdf
Ladda ner

Relaterat innehåll

Investera i fastigheter – hur ser marknaden ut 2018?

Amanda Welander, Head of Research, CBRE ger sin syn på fastighetsinvesteringar 2018.

​CBRE publicerar rapporten Investor Intentions Survey

Stockholm, 16 mars 2018 – CBRE presenterade den årliga rapporten på MIPIM och den fick stor uppmärksamhet. Rapporten är en sammanställning av undersökningen som pågick mellan 26 december 2017 och 24 januari 2018. 1 010 personer svarade på undersökningen, varav 350 personer är ansvariga för investeringar i EMEA.

4 teorier om varför inflationen är svagare idag än för tio år sedan

Har inflationen dött? CBREs Analyschef Amanda Welander skriver om frågan.

​The Swedish residential market – are we seeing the start of a trend shift?

A potential business opportunity is that distressed residential developers will – where it’s possible – convert projects with owner-occupied apartments into rental units, which could be of interest for any investor looking to increase their exposure to the stable Swedish rental housing market.

Svenska bostadsmarknaden – ser vi början på ett trendskifte?

CBREs analyschef ger sin syn på den svenska bostadsmarknaden. Ser vi början på ett trendskifte?

Framtiden för Sale and Leasebacks efter införandet av IFRS 16

Amanda Welander, Analyschef på CBRE, ger sin slutsats kring framtiden för Sale and Leasebacks efter införandet av IFRS 16.