Q1 2010 SER LJUSARE UT

CB Richard Ellis kvartalsdata är färdigberäknad globalt. I Sverige hamnade transaktionsvolymen för fastigheter exkl. privatbostäder första kvartalet hamnade på närmare 18 miljarder kronor, det är en uppgång med närmare 150% jämfört med första kvartalet 2009. Hyresnivåerna för kontor mycket bra lokaler i bästa läge i Stockholm är 4 000 kr/kvm, vilket är oförändrat sedan Q3 2009. Vakansnivån för kontor i CBD ligger på drygt 8,5%, då inkluderas projekt som marknadsförs och kan färdigställas inom 6 månader. ”Vi ser fortfarande en efterfrågan på moderna effektiva kontorslokaler och de nya projekten hyrs ut på mycket bra nivåer.” säger Pernilla Arnrud Melin, Head of Research på CB Richard Ellis i Sverige.

Pernilla Arnrud Melin kommentar kvartalsdata:

”I vakansgraden för kontor har vi med projekt som kan färdigställas inom 6 månader då vi anser att de är med och konkurrerar på uthyrningsmarknaden. Angående transaktionsvolymerna har vi till exempel inte med köp mellan Brinova och Wihlborgs då ägarförhållandena går ihop, vi har även valt att exkludera affären mellan NREP fonderna. Visst vore det bra om vi konsulter använder samma definitioner vilket skulle ge jämförbar data och inte den stora spred som finns idag. Detta skulle inge större trovärdighet, inte minst mot de utländska aktörerna. Förhoppningsvis kan vi i framtiden utgå från samma kriterier med hjälp av SEPREF (the Swedish Property Research Forum). Jag hoppas på SEPREF standard inom samtliga ovan nämnda områden som vi kan referera till i framtiden.”