Etter flere år med lavere transaksjonsaktivitet var 2025 preget av en tydelig bedring i det nordiske eiendomsmarkedet. Bedre finansieringsforhold og gradvis mer stabile prisforventninger bidro til økt aktivitet på tvers av regionen.
Efter flera år med dämpad transaktionsaktivitet präglades 2025 av en tydlig återhämtning på den nordiska fastighetsmarknaden, driven av förbättrade finansieringsförutsättningar och gradvis stabiliserade prisförväntningar. Den totala nordiska transaktionsvolymen uppgick till cirka 33 miljarder euro fördelat på 910 affärer, motsvarande en ökning om 28 procent jämfört 2024. Samtidigt ligger volymerna
After several years of modest transaction activity, 2025 was characterised by a clear recovery in the Nordic property market, driven by improved financing conditions and gradually stabilising pricing expectations. Total Nordic transaction volume amounted to approximately EUR 33bn across 910 deals, corresponding to a 28 percent increase compared with 2024. At the same time, volumes remain somewhat
Stockholms hotellmarknad är tillbaka på tillväxtspår, men återhämtningen är mer dämpad än i både Oslo och Köpenhamn. Det visar en analys som Colliers nyligen sammanställt.
– I Oslo och Köpenhamn har pris- och beläggningsutvecklingen samverkat på ett sätt som gett ett starkare genomslag i intjäningen, medan Stockholm haft en mer stegvis återgång, säger Axel Tärn, nordisk analyschef på Colliers.<
Den svenska logistikmarknaden står inför en ovanlig situation. En analys från Colliers visar att den faktiska vakansgraden i landets logistikfastigheter uppgår till omkring 12 procent vilket innebär cirka 1,4 miljoner lediga kvadratmeter.
– Det intressanta är att logistik trots detta förblir det mest attraktiva segmentet inför 2026. Vi ser dels att avkastningskraven sjunker inom logistik, dels
Norge er et av de mest stabile logistikkmarkedene i Norden, med lav ledighet, kontrollert tilbudsside og solid leieprisvekst. Etter hvert som styringsrenten faller, øker trolig også investorinteressen. Analysen viser også at ikke-tradisjonelle logistikkaktører, som pensjonsfond og institusjonelle investorer, tar en stadig større posisjon, noe som øker konkurransen og likviditeten i segmentet.
Castellum utvecklar Brunna Logistikpark beläget i ett av Stockholmsregionens mest attraktiva logistikområden, Kungsängen. Colliers har fått i uppdrag att hyra ut lokaler om totalt 13 100 kvadratmeter med hög flexibilitet och moderna tekniska lösningar.
Brunna är ett logistiknav norr om Stockholm med direkt närhet till E18, vilket möjliggör effektiva distributionsflöden till Stockholm, Mälardale
