Selvaag selger Selvaag Utleiebolig til KLP - Norges største transaksjon innen utleieboliger noensinne

Selvaag AS selger utleieporteføljen eiet av Selvaag Utleiebolig med underliggende selskaper til KLP. Porteføljen består av 17 eiendommer med til sammen ca. 1 000 moderne leiligheter med attraktiv beliggenhet i Stor-Oslo og Bergen. Den samlede eiendomsverdien utgjør ca. NOK 3,3 milliarder, inkludert Mathildetunet i Lørenskog som ferdigstilles før nyttår

En ledende aktør i det norske utleiemarkedet

Siden etableringen i 2014 har Selvaag Utleiebolig utviklet seg til å bli en ledende aktør i det norske utleiemarkedet, og virksomheten er gradvis bygget opp gjennom de siste 11 årene. Porteføljen består av veldrevne eiendommer i markeder med høy etterspørsel og stabil leieutvikling. Selskapet eier og forvalter rundt 1 000 leiligheter fordelt på 13 eiendommer i Stor-Oslo og 4 i Bergen, med et samlet utleibart areal (BRA-i) på 51 740 kvm og en utleiegrad på 98%.

Selvaag Utleiebolig er også Norges største private aktør innenfor tilvisningsavtaler, en modell som bidrar til å skaffe boliger til vanskeligstilte gjennom samarbeid med kommunene og Husbanken. Når KLP overtar som ny eier videreføres leieforholdene og tilvisningsordningen, men uten Husbankens involvering.

USBL overtar driftsorganisasjonen med 12 ansatte.

Langsiktig eierskifte som følge av endrede rammevilkår

Selvaag Utleiebolig har utviklet seg i tråd med eiers mål og ambisjoner, men de økonomiske rammevilkårene for norske, private eiere er vesentlig endret de siste årene.

«Selvaag AS er eid av en familie som ønsker å bo og investere i Norge. Med betydelig økt formuesbeskatning i de senere årene, og da særlig for utleieboliger, blir eierskapet i Selvaag Utleiebolig ikke økonomisk bærekraftig over tid. Summen av formues- og utbytteskatt gjør det for krevende å videreføre eierskapet. Vi er svært fornøyd med at selskapet får en trygg og langsiktig eier i KLP, med en erfaren forvalter som USBL med på laget», sier Frederik Selvaag, styreleder i Selvaag Utleiebolig.

– Dette er en god investering for oss som bidrar betydelig til vårt mål om økt boligeksponering. Med pensjonspenger fra kommune- og helse-Norge i ryggen, har vi langsiktighet i våre investeringer, og ønsker å bidra til at det fortsatt finnes muligheter for å leie boliger, med gode kvaliteter, for de som har behov for dette, sier administrerende direktør i KLP Eiendom, Ellen Langeggen.

Transaksjonen forutsetter godkjenning fra norske konkurransemyndigheter.

Colliers har vært finansiell rådgiver og tilrettelegger i transaksjonen og Selmer har vært juridisk rådgiver for selger.

For mer informasjon, vennligst kontakt:
Tore Myrvold, Administrerende direktør i Selvaag AS
tore.myrvold@selvaag.no, Tlf: 400 20 963

Frederik Selvaag, styreleder Selvaag Utleiebolig
frederik.selvaag@selvaag.no, Tlf: 908 71 460

Ellen Langeggen, Administrerende direktør i KLP Eiendom, Tlf: +47 907 53 022
Ellen.Langeggen@klp.no