Är du redo för amorteringskrav, skuldkvotstak, tak för skuldbetalningar och bolånetak?

Om utvecklingen fortsätter i fel riktning kan ett paket av åtgärder skapa en försäkring mot de risker som följer av allt för snabbt stigande bostadspriser, skriver Finansinspektionen (FI) i sin sammanfattning från ett seminarium om det ekonomiska läget i förra veckan.

FI är bekymrade över att allt fler hushåll tar lån med belåningsgrader över 50 procent. Om något oväntat händer kommer hushållen inte att sluta betala ränta och amortering men de kommer att dra ner på annan konsumtion. Detta kan komma att förstärka en konjunkturnedgång vilket gör att FI vill införa ett amorteringskrav

Amorteringskravet

FI skriver att målet med ett amorteringskrav ska minska hushållens balansräkning, inte öka det samlande sparandet. Hittills sparar många hushåll i aktier och fonder, till viss del finansierat med bolån, istället för att amortera. Tanken med amorteringskravet är att ändra på detta så att hushållen minskar sina bolån istället.

Skuldkvotstak

Fortsätter priserna att stiga trots amorteringskrav, skriver FI, är de redo för ytterligare åtgärder. Ett förslag är att införa ett skuldkvotstak vilket betyder att en bank begränsas i hur mycket de får låna ut till låntagaren. Förslaget ligger på omkring 600 procent av hushållets disponibla inkomst.

Ett paket av åtgärder

Fortsätter utvecklingen i fel riktning kan ett paket av åtgärder införas skriver FI. Då handlar det om en kombination av bolånetak (ligger idag på 85 procent av bostadens marknadsvärde), amorteringskrav, skuldkvotstak och en reglering av hur stor andel av inkomsterna som går till räntor och amorteringar. FI påpekar att även andra åtgärder utanför FI:s ansvarsområde kan behöva vidtas.

Under seminariet påpekade FI:s Generaldirektör Erik Thedéen att det är viktigt att FI snarast får nya befogenheter så att de får mandat att vidta dessa åtgärder. Kammarrätten i Jönköping har sagt nej två gånger till amorteringskravet med motivering att det strider mot grundlagen.