Nyhet -
Bostadsmarknaden: Priserna upp 3 procent i januari efter ett stabilt 2019
Fastighetsbyrån har kartlagt hur priserna på bostäder förändrades under 2019 och summerar Svensk mäklarstatistiks siffror med meningen: “2019 präglades av stabilitet och försiktiga prisuppgångar på bostäder på riksnivå”.
Större lägenheter hade en starkare prisutveckling än mindre lägenheter under 2019 enligt kartläggningen.
Fastighetsbyrån tror att en kombination av högre trösklar (tex bolånetaket och de nya amorteringskraven) och inlåsningseffekter (tex vinstskatten) förklarar utvecklingen.
- Priset på treor har ökat med 4 procent på riksnivå
- Priset på fyror och större lägenheter har ökat med 5 procent på riksnivå.
- Priset på de minsta lägenheterna, ettor, har stått stilla.
- Fyror och större lägenheter i Blekinge län har ökat mest i pris i landet (19 %).
- Följt av treor i Örebro län som har ökat med 15 %
- Ettor i Kalmar län har gått ner mest (-11 %)
- Följt av ettor i Blekinge (- 8%)
Under SvD Bank Summit häromdagen antydde finansminister Magdalena Andersson att en lättnad av kreditkraven kan vara möjlig. “Bolånetaket är den lågt hängande frukten. Däremot är amorteringskraven ett viktigt konsumentskydd när man lånar väldigt mycket till sin bostad”, sa hon.
Bostadsmarknaden har startat stark 2020 med uppgångar både på villor och bostadsrätter enligt Valueguards siffror.
Bostadspriserna steg med 2,9 procent i januari jämfört med föregående månad. Säsongrensat steg priserna med 0,5 procent. 10 procent fler bostadsaffärer gjordes i januari i år jämfört med ett år tidigare.
Priserna på bostadsrätter i januari
- I riket steg priset på bostadsrätter med 1,8 procent i januari jämfört med föregående månad. Säsongrensat steg priserna med 0,6 procent.
- I Stockholm steg priset (icke säsongrensat) på bostadsrätter med 1,4 procent
- I Göteborg steg priset (icke säsongrensat) på bostadsrätter med 1,6 procent
- I Malmö steg priset (icke säsongrensat) på bostadsrätter med 0,7 procent.
Priserna på villor i januari
- Villapriserna steg med 3,6 procent. Säsongrensat steg priserna med 0,5 procent.
- I Stockholmsområdet steg villapriserna (icke säsongrensat) med 3,4 procent
- I Malmö steg villapriserna (icke säsongrensat) med 3,0 procent.
- I Göteborg steg villapriserna (icke säsongrensat) med 1,9 procent.
- Enligt Valueguard finns ingen avmattning i sikte än. Halvvägs in i februari steg bostadsrättspriserna i Stockholm med ytterligare 2 procent jämfört med januari och i Göteborg med 1 procent.
Läs mer om bolånetaket här: Höjt bolånetak föreslås av moderaterna
Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.
