Nyhet -
Räntetak – trygghet och flexibilitet med både fast och rörlig ränta
Att besluta sig för om man ska ha rörlig eller fast ränta på sina bolån kan vara svårt. Idag har vi låga räntor men vad som händer med räntan om t.ex. tre år är svårt att sia om. Räntetak kan vara en lösning om man vill ta del av räntesänkningar men inte behöva följa med hela vägen upp vid stora räntehöjningar.
Sänks reporäntan igen den 18 december?
Den 18 december får vi veta vad som händer med reporäntan. Många tror att Riksbanken kommer att sänka räntan än en gång från 1,25 procent till 1 procent. Vid senaste reporäntebeslutet 31 oktober sänktes räntan med 0,25 procentenheter från 1,50 procent.
Rörlig eller fast?
Att välja mellan rörlig och fast ränta kan vara svårt. Vill du ha kontroll över kostnaderna och har små marginaler i plånboken kan fast ränta kännas bäst. Har du däremot stora marginaler i plånboken kan rörlig ränta passa bättre. Som vi har skrivit tidigare har det de senaste 15 åren varit svårt att lönsamt pricka in rätt tillfälle att binda sina räntor.
Med räntetak kan du, för en avgift, få både och!
Så här fungerar det:
Räntan på lånet med räntetak är något högre än den rörliga räntan och justeras var tredje månad. Lånet löper på t.ex. fem år. Räntan rör sig med marknadsräntorna men blir aldrig högre än satt räntetak. Räntetaket bestäms vid utbetalning av lånet och gäller under hela bindningstiden.
Ett exempel från Nordea
Just nu kan du hos Nordea välja bolån med räntetak på fem år med en räntesats på 3,53 procent. Räntetaket ligger på 4,16 procent för detta lån. Räntan på ett rörligt bolån utan räntetak ligger idag på 3,30 procent. Skillnaden mellan den rörliga räntan och den rörliga räntan med räntetak är premien du får betala för att ha ett räntetak – i detta fall 0,23 procentenheter. För ett lån på en miljon betyder det med dessa förutsättningar en premie per månad på runt 200 kronor.
Vilken ränta du än väljer, glöm inte att pruta!
Originalartikel hos Compricer: Räntetak – trygghet och flexibilitet med både fast och rörlig ränta
