Gå direkt till innehåll
Annika Edström, Head of What's Next; Vi tycker att det är väldigt spännande hur vi i Outlook 2020 fokuserar på större samhällsomvälvande trender och hur dessa kommer påverka förutsättningarna för fastighetsbranschen.
Annika Edström, Head of What's Next; Vi tycker att det är väldigt spännande hur vi i Outlook 2020 fokuserar på större samhällsomvälvande trender och hur dessa kommer påverka förutsättningarna för fastighetsbranschen.

Pressmeddelande -

Hållbar ’mixed use’ med egna cirkulära kretslopp för vatten och avlopp kan vara fastighetsägarnas framtid

Cushman & Wakefield identifierar i rapporten Outlook 2020 kommande trenders inverkan på svensk fastighetsmarknad utifrån strukturförändringar i samhället och människors beteenden:

  • Förändringar i demografin och en föråldrad infrastruktur tynger kommuner och kräver investeringar i såväl samhällsfastigheter som vatten- och avloppslösningar.
  • Mixed use – stor potential för multifunktionella lokalytor med tydlig koppling till
    både hållbarhet och lönsamhet. 
  • Ett förändrat CBD med flera mindre stadskärnor förenklar livspusslet.


Stockholm, 12 december 2019 – Cushman & Wakefields rapport Outlook 2020 identifierar kommande trender och deras inverkan på den europeiska fastighetsmarknaden utifrån strukturförändringar i samhälle och människors beteenden. Rapporten belyser elva fokusområden där varje fördjupande analys kan läsas som en separat rapport. Av dessa ser Cushman & Wakefield att demografi, framtidens mixed use och lämnar vi det traditionella CBD bakom oss är trender som kommer påverka Sveriges fastighetsmarknad under 2020.

Cushman & Wakefield i Sverige lyfter fram demografiska förändringar som en bidragande faktor till att färre personer behöver försörja fler. Detta i kombination med en föråldrad infrastruktur för vatten och avlopp tynger svenska kommuners ekonomi. En av lösningarna kan vara att fastighetsägarna själva skapar ett cirkulärt kretslopp för vatten, avlopp, el, avfall och matproduktion inom fastigheten eller området. Detta, kombinerat med lagringslösningar för elförsörjning, bedömer Cushman & Wakefield vara en väg fastighetsägare kan behöva gå i framtiden för att attrahera morgondagens hyresgäster, vilka har ett ökat intresse för hållbarhetsfrågor och gröna innovationer.

Nästa trend som kan få genomslag under kommande år är framtidens’ mixed use’, där ytor blir multifunktionella beroende på tillfälle; när på året, dag i veckan eller tid på dygnet. Idag står många lokalytor outnyttjade under längre perioder. Detta är varken hållbart eller ekonomiskt försvarbart och visar på fortsatt stor potential för nytänkande fastighetsutveckling.

I takt med den digitala utvecklingen skapas nya möjligheter. I kombination med människors önskemål om en ökad flexibilitet i arbetet ser Cushman & Wakefield att städer kommer få fler stadskärnor. Dessa hubbar förenklar livspusslet, förkortar vår pendlingstid samt ökar hyresgästernas effektivitet. Cushman & Wakefield bedömer att tillväxttakten för CBD bromsas till förmån för nya kontorsområden som växer fram i Stockholm. De nya områdena kan komma att få en stark hyrestillväxt framöver.

Vidare berör Outlook 2020 handelns överlevnad, däribland kundernas förväntningar på fungerande omnikanaler, risken för ökade regleringar avseende klimat- och miljöfrågor, att 2020 anses vara året då data över nyttjandet av kontor slår igenom samt ekonomin i att lägga logistik så nära slutkund som möjligt.

Annika Edström, Head of What’s Next, Cushman & Wakefield i Sverige: Vi tycker att det är väldigt spännande hur vi i Outlook 2020 fokuserar på större samhällsomvälvande trender och hur dessa kommer påverka förutsättningarna för fastighetsbranschen. Branschen behöver fortsätta att ligga i framkant för att kunna tillgodose önskemål från hyresgäster och investerare, inte minst för att säkra en stark utveckling av framtida värden.”

Annika Edström avslutar; ”Sverige har kommit långt inom flera områden jämfört med andra länder, men vi har också flera utmaningar att ta hänsyn till. Jag hoppas såklart att Sverige bibehåller ledarpositionen och fortsätter visa hur olika problem kan lösas. Samtidigt kan lärdomar också dras från spännande projekt i andra länder, både hemmavid, inom EMEA och i resten av världen.


Hela rapporten finns tillgänglig här:

http://www.cushmanwakefield.com/en/research-and-insight/2019/real-estate-outlook-2020

.


För ytterligare information, kontakta:

Annika Edström
Head of What’s Next
Mobil: 0702-345 925
annika.edstrom@cushwake.com 

Ämnen


Om Cushman & Wakefield 

Cushman & Wakefield är ett ledande globalt fastighetstjänsteföretag som genom att omsätta idéer i handling, levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med 51 000 anställda på cirka 400 kontor i 70 länder. Under 2018 hade företaget en omsättning på 8,2 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar property-, facilities- och project management, uthyrning, capital markets, värdering och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.com eller följ @CushWake på Twitter. 

Kontakter

Relaterat innehåll

  • Annika Edström tillträder den nytillsatta rollen som Head of WHAT’S NEXT  med ansvar för Research & Insight

    Cushman & Wakefield satsar på framtidsresearch och trendspaning - Annika Edström tillträder den nytillsatta rollen som Head of WHAT’S NEXT med ansvar för Research & Insight

    Cushman & Wakefield anställer Annika Edström som Head of WHAT’S NEXT med ansvar för Research & Insight och trendspaningar inom ramen för framtidens fastighetsfrågor. Rollen är ny och kommer bland annat ha fokus på fastighetsbranschens kommande vägval och möjligheter. Annika kommer även att driva den digitala utvecklingen för Cushman & Wakefields tjänster inom analys och research i Sverige.

  • Causeway Bay i Hong Kong är världens dyraste shoppinggata. Den europeiska motsvarigheten är New Bond Street i London och i Sverige är det Biblioteksgatan i Stockholm.

    Hong Kong i topp över dyraste butikslägena i världen

    Cushman & Wakefield’s årliga rapport om handel, Main Streets Across the World, presenteras under retailmässan MAPIC i Cannes 13-15 november. Rapporten visar att de högsta butikshyrorna för andra året i rad identifierats i Hong Kong. Causeway Bay i Hong Kong är världens dyraste shoppinggata. Den europeiska motsvarigheten är New Bond Street i London och i Sverige är det Biblioteksgatan i Stockholm.

  • Cushman & Wakefield anställer Oscar Frånlund till den växande uthyrningsverksamheten.

    Cushman & Wakefield anställer Oscar Frånlund till Agency Leasing

    Cushman & Wakefield anställer Oscar Frånlund som Leasing Manager till den växande uthyrningsverksamheten i Sverige. Oscar kommer närmast från rollen som affärsutvecklare på Klövern. Tidigare har han även varit verksam inom uthyrning på dåvarande DTZ samt Newsec. Oscar tillträder sin nya tjänst i januari 2020.

  • ​Industri- och logistikfastigheter väntas ha bäst utveckling 2020 enligt fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefields svenska Investor Survey index (Bild: Adobe Stock)

    ​Industri- och logistikfastigheter väntas ha bäst utveckling 2020 enligt investerarkåren

    För 43:e gången och tolfte året i rad har Cushman & Wakefield i Sverige sammanställt Property Investor Confidence Index med fastighetsinvesterares uppfattning om fastighetsmarknaden det senaste kvartalet samt syn på kommande kvartal. Störst optimism i undersökningen ses denna gång för segmenten kontor och industri. Utvecklingen för handelsfastigheter bedöms enligt respondenterna som fortsatt svag.

  • Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefield Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019.

    ​Fortsatt stark efterfrågan från investerare i hela Norden

    Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefields Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019. Förväntningarna för kontors- och industrisegmenten är fortsatt positiva avseende både efterfrågan på lokaler och yieldutveckling.