Gå direkt till innehåll
Sista kilometern i e-handelstransportkedjan ofta står för 50 procent eller mer av den totala logistikkostnaden, där hyreskostnader utgör i genomsnitt 4,3 procent.
Sista kilometern i e-handelstransportkedjan ofta står för 50 procent eller mer av den totala logistikkostnaden, där hyreskostnader utgör i genomsnitt 4,3 procent.

Pressmeddelande -

Sista kilometern i e-handelstransportkedjan ofta 50 procent av totala logistikkostnaden

Stockholm, 20 november 2019 – Näthandeln ökar stadigt, så även i Sverige. Därför behöver större fokus läggas på kostnader knutna till varuleveranser och speciellt på det sista steget, från logistikdepåer och hem till beställande kund.

När konsumenternas förväntningar ökar avseende leveranser och hur snabbt de bör ske blir också risken av ineffektivitet i det sista steget större, vilket även ökar risken för högre kostnader. Ineffektiviteten som kan uppstå kan exempelvis bestå av att varan inte gick att leverera vid första försöket, att leveransrutter inte är optimerade samt att returer inte är integrerade i dessa leveransrutter.

Kristoffer Sandberg, Partner och ansvarig för logistiksegmentet för Cushman & Wakefield i Sverige säger; ”I Norden värdesätter konsumenter flexibilitet i leveranstiden mer än en snabb leverans, även om just kravet på en kortare leveranstid blir allt viktigare. Att kunna leverera enligt dessa faktorer påverkar attraktiviteten för logistikfastigheter positivt och vi på Cushman & Wakefield tror att ökad kunskap om hela kedjan bidrar till en fortsatt stark hyresutveckling för all form av logistik i Sverige även framöver.”

Cushman & Wakefield har tillsammans med P3 Urban Logistics tagit fram en modell för att visa på den potentiella besparingen av att flytta logistikdepåer närmare slutkund, och där resultatet visar på en starkt positiv korrelation. Baserat på beräkningar utifrån data i London, Paris, Milano och Madrid, visar modellen att om en logistikdepå flyttas 20 minuter närmare slutkund så kan det på dessa orter generera besparingar om närmare 2 miljoner € per år (4 miljoner € per år i Paris).

I rapporten konstateras att placering av logistikdepåer närmare slutkunden ger minskade kostnader i den sista delen av leveranskedjan, detta trots högre hyror. E-handlare vittnar om att behovet av logistikdepåer i stadsnära miljöer är stort, men idag upplevs det svårt för fastighetsutvecklare att få ihop kalkylen för förvärv av attraktiv industrimark eftersom det än så länge saknas relevanta jämförelsehyror. Prognosen är dock att så snart de första stadsnära projekten är utvecklade spås logistik kunna utmana även befintliga fastighetssegment i dessa attraktiva lägen.

Potentialen att utveckla och stärka logistiksegmentet ytterligare är stor. Cushman & Wakefield har redan i den tidigare rapporten ”The Changing Face of Distribution” konstaterat att om leveranser skulle ske med förarlösa fordon skulle transportdelen av den totala logistikkostnaden sjunka från 50 till 32 procent.

För ytterligare information, kontakta:

Annika Edström
Head of What’s Next
Mobil: 070-234 59 25
annika.edstrom@cushwake.com

eller

Kristoffer Sandberg
Partner, Capital Markets
Mobil: 070-294 64 40
kristoffer.sandberg@cushwake.com

Ämnen


Om Cushman & Wakefield 

Cushman & Wakefield är ett ledande globalt fastighetstjänsteföretag som genom att omsätta idéer i handling, levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med 51 000 anställda på cirka 400 kontor i 70 länder. Under 2018 hade företaget en omsättning på 8,2 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar property-, facilities- och project management, uthyrning, capital markets, värdering och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.com eller följ @CushWake på Twitter. 

Kontakter

Relaterat innehåll

  • Annika Edström tillträder den nytillsatta rollen som Head of WHAT’S NEXT  med ansvar för Research & Insight

    Cushman & Wakefield satsar på framtidsresearch och trendspaning - Annika Edström tillträder den nytillsatta rollen som Head of WHAT’S NEXT med ansvar för Research & Insight

    Cushman & Wakefield anställer Annika Edström som Head of WHAT’S NEXT med ansvar för Research & Insight och trendspaningar inom ramen för framtidens fastighetsfrågor. Rollen är ny och kommer bland annat ha fokus på fastighetsbranschens kommande vägval och möjligheter. Annika kommer även att driva den digitala utvecklingen för Cushman & Wakefields tjänster inom analys och research i Sverige.

  • #TRANSACTION The divestment of ”Project Ostium,” one of the largest logistics transactions ever carried out in Sweden, representing a milestone in the Swedish real estate market.

    Swedish logistics market grows into Europe

    The divestment of ”Project Ostium,” one of the largest logistics transactions ever carried out in Sweden, has now been announced and represents a milestone in the Swedish real estate market. Alecta and Bockasjö AB are divesting the joint venture Logistikfastigheter i Sverige AB to Prologis for SEK 3.8 billion (circa EUR 370 million).

  • Kristoffer Sandberg (till vänster) och Nils Eriksson (till höger)

    Cushman & Wakefield förstärker Capital Markets-teamet

    Cushman & Wakefield förstärker transaktionsteamet genom rekrytering av Kristoffer Sandberg och Nils Eriksson till Capital Markets. Kristoffer Sandberg har anställts som projektledare på Capital Markets. Kristoffer har mångårig transaktionserfarenhet från såväl rådgivarsidan som fastighetsägarsidan. Nils Eriksson har anställts som analytiker och kommer närmast från CBRE Global Investors.

  • Cushman & Wakefield rekryterar toppnamnet Ulf Brandes till Capital Markets.

    Stark transaktionsmarknad – toppnamn till Capital Markets

    Det råder fortsatt högt tryck på den svenska fastighetsmarknaden och efterfrågan på Cushman & Wakefields rådgivningstjänster fortsätter att växa. Cushman & Wakefield förstärker därför sitt team och rekryterar toppnamnet Ulf Brandes till Capital Markets.

  • Annika Edström, Head of What's Next; Vi tycker att det är väldigt spännande hur vi i Outlook 2020 fokuserar på större samhällsomvälvande trender och hur dessa kommer påverka förutsättningarna för fastighetsbranschen.

    Hållbar ’mixed use’ med egna cirkulära kretslopp för vatten och avlopp kan vara fastighetsägarnas framtid

    Cushman & Wakefield identifierar i rapporten Outlook 2020 kommande trenders inverkan på svensk fastighetsmarknad utifrån strukturförändringar i samhälle och människors beteenden: Demografiförändring & föråldrad infrastruktur tynger kommuner - stora investeringsbehov Mixed use – stor potential för multifunktionella lokalytor Ett förändrat CBD med flera mindre stadskärnor förenklar livspusslet

  • Cushman & Wakefield anställer Oscar Frånlund till den växande uthyrningsverksamheten.

    Cushman & Wakefield anställer Oscar Frånlund till Agency Leasing

    Cushman & Wakefield anställer Oscar Frånlund som Leasing Manager till den växande uthyrningsverksamheten i Sverige. Oscar kommer närmast från rollen som affärsutvecklare på Klövern. Tidigare har han även varit verksam inom uthyrning på dåvarande DTZ samt Newsec. Oscar tillträder sin nya tjänst i januari 2020.

  • ​Industri- och logistikfastigheter väntas ha bäst utveckling 2020 enligt fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefields svenska Investor Survey index (Bild: Adobe Stock)

    ​Industri- och logistikfastigheter väntas ha bäst utveckling 2020 enligt investerarkåren

    För 43:e gången och tolfte året i rad har Cushman & Wakefield i Sverige sammanställt Property Investor Confidence Index med fastighetsinvesterares uppfattning om fastighetsmarknaden det senaste kvartalet samt syn på kommande kvartal. Störst optimism i undersökningen ses denna gång för segmenten kontor och industri. Utvecklingen för handelsfastigheter bedöms enligt respondenterna som fortsatt svag.

  • Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefield Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019.

    ​Fortsatt stark efterfrågan från investerare i hela Norden

    Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefields Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019. Förväntningarna för kontors- och industrisegmenten är fortsatt positiva avseende både efterfrågan på lokaler och yieldutveckling.