Gå direkt till innehåll
Annika Edström, Head of What's Next/Research och Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory
Annika Edström, Head of What's Next/Research och Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory

Pressmeddelande -

​Internationella investerare trogna den svenska fastighetsmarknaden

Under det tredje kvartalet är de internationella investerarna tillbaka som nettoköpare på den svenska fastighetsmarknaden och aktivitet har främst skett i landets storstäder.

Stockholm, 5 oktober 2020 – Enligt Cushman & Wakefields analys av det senaste kvartalets transaktionssiffror har pandemiutbrottet en fortsatt påverkan på marknaden. Q3 2020 visade på en klart lägre total volym (28,4 Mdr) relativt samma period under åren 2018 (52,9 Mdr) och 2019 (71,6 Mdr). Internationella investerare har dock hittat tillbaka till den svenska fastighetsmarknaden och står under kvartalet för ungefär 30% av den totala förvärvsvolymen. Främst är det amerikanska och brittiska köpare som varit aktiva under perioden samtidigt som svenska aktörer har utgjort drygt 85% av säljarbasen.

De mest aktiva förvärvarna under perioden har i huvudsak varit svenska och internationella fastighetsfonder och institutioner. Siffrorna visar även på att privatägda fastighetsbolag, börsnoterade bolag och offentlig sektor varit nettosäljare. Huvudsakligen är det affärer i spannet 200-499 Mkr samt 1-1,999 Mdr som gått i mål. 38% av volymen är inom bostadssegmentet som fortsätter att gå starkt.

Annika Edström, Head of What's Next/Research på Cushman & Wakefield:Det är tydligt att marknaden tappade lite fart efter sommaren, mycket säkert kopplat till att nya avyttringsdiskussioner inte påbörjades under sen vår och under sommaren i samma utsträckning som under ett normalår. Vi ser i nuläget att transaktionsvolymen totalt är något lägre under det tredje kvartalet samtidigt som köplusten definitivt är tillbaka."

Stockholm har kommit tillbaka starkt med nära 40 % av transaktionsvolymen under Q3. Även Västra Götaland och Skåne län har båda större andel av totalvolymen relativt resten av landet, ett klart skifte från det andra kvartalet då majoriteten av affärerna skedde i region- eller mindre städer.

Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield: ”Riksbankens prognos om en i det närmaste oförändrad reporänta kommande tre år kombinerad med förbättrade finansieringsmöjligheter och en börs som tangerar rekordnivåer talar för en fortsatt tillgångsinflation. De segment som bedöms utvecklas bäst värdemässigt, och där vi redan sett ökad aktivitet efter sommaren, är de där investerare och finansiärer bedömer driftnetto- och restvärdesrisken som låg. Bland dessa segment kan nämnas samhällsfastigheter, bostäder, logistik samt lager- och lättindustri i och kring Sveriges större städer.”

Regioner som sticker ut med höga volymer under årets tredje kvartal är Stockholm (11 Mdr), Västra Götaland (4,7 Mdr) och Skåne (5,3 Mdr), tillsammans utgör de nära 74% av underliggande transaktionsvolym.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Annika Edström
Head of What’s Next
+46 70 2345 925
annika.edstrom@cushwake.com

Ämnen


Om Cushman & Wakefield 

Cushman & Wakefield är ett ledande globalt fastighetstjänsteföretag som levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med 53 000 anställda på cirka 400 kontor i 60 länder. Under 2019 hade företaget en omsättning på 8,8 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar bland annat capital markets, hyresgästrådgivning, värdering, uthyrning och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.com eller följ @CushWake på Twitter. 

Kontakter

Relaterat innehåll

  • Returning investor confidence throughout the Nordics

    Returning investor confidence throughout the Nordics

    returning confidence among many investors in the Nordic countries summarize the result from Cushman & Wakefield Nordic Property Investor Confidence Index for Q3 2020. The confidence dip in the beginning of Q2 has turned around and real estate is once again deemed an attractive investment opportunity.

  • Cushman & Wakefields senaste “Property Investor Confidence Index” vittnar om ett stort intresse för hållbarhet och hyresbostäder

    ​Försiktig optimism i C&W Property Investor Confidence Index Q3

    Förutsättningarna på den svenska fastighetsmarknaden har svängt kraftigt sedan virusutbrottet, något som inverkade tydligt på resultatet i Cushman & Wakefields svenska Property Investor Confidence Index för Q2, lanserat i april. Nu under Q3 ses istället att en försiktig optimism har letat sig tillbaka. Investerarna ser mer positivt på sina innehav och planerar också fler förvärv inför hösten.

  • Nya förutsättningar för kontorsarbete skapas i och med pandemins framfart och gör att investerare i kontorsfastigheter idag är extra intresserade av att följa utvecklingen av både marknadsdata och trender på nära håll.

    ​Motståndskraften hos kontor i fokus i ny rapport

    Med ny energi och blicken riktad framåt släpps nu Cushman & Wakefields kontorsrapport Office Snapshot Sweden Q2 där temat för detta kvartal är motståndskraften hos kontorsmarknaden. Nya förutsättningar för kontorsarbete skapas i och med pandemins framfart och gör att investerare i kontorsfastigheter idag är extra intresserade av att följa utvecklingen av både marknadsdata och trender på nära håll.

  • Från vänster; Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory, Annie Lilja, Senior Consult och Staffan Dahlén, Head of Strategic Advisory.

    Dolda miljarder i kommunernas fastighetsbestånd

    Värden som uppgår till hundratals miljarder finns dolda i kommunernas fastighetsbestånd, enligt Cushman & Wakefields rapport Välfärdsutmaningen. apporten, som är den enda i sitt slag, rankar Sveriges kommuners möjligheterna att genomföra investeringar i skola, vård och omsorg.

  • I senaste Office Snapshot Sweden Q1 2021 presenterar Cushman & Wakefield aktuell kvartalsdata och trender för kontorsmarknaden i städer över hela Sverige med specialfokus flexibla kontorslösningar.

    Flexibla kontorstrender i fokus i ny rapport

    Cushman & Wakefield lanserar senaste upplagan av kontorsrapporten Office Snapshot Sweden Q1 med temat flexibla kontorslösningar. Nya förutsättningar för kontorsarbete skapas i och med pandemins framfart, där både cykliskt ekonomiska och strukturella beteendemässiga förändringar påverkar efterfrågan på kontorslokaler genom hyresgästers nya lokalstrategier.