Pressmeddelande —
Tillväxtambitioner består under H2 2026
STOCKHOLM, 9 oktober 2026 – Rapporten Property Investor Confidence Index bygger på svar från investerare verksamma på den svenska fastighetsmarknaden. Den senaste upplagan av rapporten pekar på en svensk fastighetsmarknad där investerares förtroende förblir motståndskraftigt, även om förväntningarna blivit mer nyanserade. De flesta investerare förväntar sig att portföljvärdena ska vara stabila eller förbättras under de kommande sex månaderna och föredrar fortsatt förvärv framför avyttringar. Samtidigt uppfattas finansieringsförutsättningarna som mindre gynnsamma än tidigare under året och vakansutvecklingen har seglat upp som den viktigaste drivkraften för värdeförändringar. Förväntningarna på ytterligare yieldkompression har också dämpats, särskilt inom logistik- och bostadssegmenten.
I den senaste upplagan av undersökningen fick investerarna även besvara frågor om den svenska valutgångens potentiella påverkan på fastighetsmarknaden samt hur de högre marknadsräntorna sedan februari 2026 har påverkat deras önskade avkastningskrav vid ett förvärv. Undersökningen genomfördes innan valresultatet stod klart, där den sittande regeringen förlorade sin majoritet i riksdagen. Ett regeringsskifte sågs som negativt för fastighetsmarknaden av 37 % av investerarna, medan en stor andel, 49 %, bedömde att valresultatet inte skulle få någon signifikant påverkan på marknaden. När det gäller ökningen i den svenska femåriga swapräntan uppgav 86 % av investerarna att den hade påverkat deras avkastningskrav, medan endast 14 % uppgav att den inte haft någon påverkan.
Ola Jacobsson, Partner, Capital Markets, kommenterar: "Trots stigande marknadsräntor är det tydligt att investerarnas tillväxtambitioner består. Kapital finns tillgängligt och viljan att investera är fortsatt hög, men fokus ligger i allt större utsträckning på kvalitet. Polariseringen på marknaden förstärks ytterligare, där de mest attraktiva tillgångarna möter stark konkurrens medan investerare är betydligt mer selektiva i segment och lägen där hyresmarknaden upplevs som svagare. Fastigheter ses fortsatt som ett attraktivt investeringsslag, men det handlar i dag om ett selektivt och faktabaserat förtroende snarare än den breda optimism som bubblade på marknaden tidigare under året."
Ämnen
Kategorier
Om Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) är ett ledande globalt fastighetstjänsteföretag som levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstrådgivarna, med cirka 53 000 anställda fördelade över 350 kontor i 60 länder. Under 2025 hade företaget en omsättning på 10,3 miljarder USD, med ett tjänsteutbud som omfattar bland annat capital markets, hyresgästrådgivning, värdering, strategisk rådgivning och uthyrning. För mer information, besök www.cushmanwakefield.se.
