De europeiska fastighetsmarknaderna fortsätter att erbjuda intressanta investeringsmöjligheter. DTZ:s Fair Value IndexTM, mäter om en marknad är underprissatt eller överprissatt. I Stockholm och Göteborg har kontorsmarknaden gått från ”kallt” till ”varmt” och fastighetsinvesteringar har blivit mer attraktiva i jämförelse med andra placeringar, säger Karin Witalis, Head of Research, DTZ i Sverige.
Safe TransArt samlokaliserar sin verksamhet i Stockholm till nya lokaler i Jordbro. Lokalerna omfattar 6 500 kvm lager/logistik på Cementvägen 7. DTZ har varit rådgivare genom hela processen från framtagning av kravspecifikation, lokalsökning till slutförhandling av hyresavtal. - Vi är mycket nöjda med det arbete som DTZ utfört och med våra nya lokaler, säger Magnus Hallborg, VD, Safe TransArt.
Investeringarna i kommersiella fastigheter i Europa ökade under Q1 2014 med 11% från samma period förra året. Totalt investerades 32,2 miljarder Euro. Nivån är den högsta sedan 2008, vilket bekräftar att det sker en fortsatt återhämtning på Europas fastighetsmarknader. Transaktionsvolym i Sverige Q1 2014 var 25 miljarder kronor. Motsvarande kvartal 2013 var transaktionsvolymen 19 miljarder kronor.
Att vara ett kreditvärdigt företag är ett bevis på att vårt bolag är stabilt, att vi har nöjda kunder och arbetar med bra leverantörer.
Om nordens äldsta kreditvärderingssytem
Sedan 1908 har företag värderats av Soliditet (numera Bisnode). Diplomeringen startades 1996, men vårt kreditvärderingssystem har funnits sedan 1989 och är Nordens äldsta och mest etablerade. Varje kvartal diplom
I en artikel i senaste numret av Veckans Affärer konstateras att i den traditionellt mansdominerade fastighetsbranschen har 29 av de tyngsta bolagen numera en kvinna som VD, varav tre basar för börsnoterade bolag. Och andelen fortsätter att öka, så väl i ledningsgrupper som i styrelser. Branschen är på god väg mot jämställdhet i toppen.
Det händer mycket just nu – en mängd nya hotell öppnas och i Stockholm är aktiviteten hög. Många fastighetsägare investerar i projekt eller omvandlar gamla kontorshus till hotell. Fastighetsvärlden går på djupet kring möjligheterna och riskerna och med i expertpanelen för att diskutera investeringar inom hotellmarknaden är DTZ:s Head of Finance, Clas Hjorth.
Den övervägande delen av allt svenskt kapital som investerats i kommersiella fastigheter har investerats i hemmamarknaden de senaste tio åren. En summering visar dock att en växande ström av svenskt kapital har investerats på utländska marknader under samma period. Sedan 2004 har investeringar för över 7 miljarder Euro eller ca 70 miljarder svenska kronor, skett utanför Sveriges gränser.
När Brf Bävern på Östermalm valde att sälja sin råvind blev intresset stort, från såväl Stockholms traditionella vindsinredare som från andra Svenska fastighetsutvecklare. Det fanns till och med internationella fastighetsutvecklare bland budgivarna. Råvinden är osedvanligt stor, drygt 2 000 kvm, och kommer att förädlas till attraktiva bostäder. Projektets storlek i kombination med läget är unikt.
Rollen innebär i huvudsak att genomföra lokalsökningar ta fram marknadsrapporter samt vara ett stöd i framtagning av material för de olika projekten. Vi söker nu en student med ett starkt driv och en vilja att utvecklas i denna roll.
DTZ företrädde två privatpersoner när man nyligen försålde ett 11.000 kvm stort markområde angränsande till centrumbebyggelsen i Åkersberga. Köpare till fastigheterna Berga 6:227-228 respektive 6:231-232 var Armada.
Stockholm: Bostadsrättsföreningar är inte längre alltid den mest troliga köparen vid försäljning av bostadsfastigheter i innerstaden. Konkurrensen om husen är hård från privata aktörer och fastighetsbolag. Trenden var tydlig när fastigheten Bootes 9 nyligen såldes. Fastigheten, belägen ett kvarter från Slottet, omfattar ca 1 000 kvm bostäder och köptes av Månsbro AB i Gamla Stan AB.
Genom en bolagsaffär förvärvar Lebourne Real Estate fastigheten Centrum 24:4 i Enköping. Säljare är Kreativ Finans. Fastigheten ligger vid Stora Torget i Enköping och innehåller bostäder, butiker och restauranger. Den totala uthyrningsbara arean är cirka 2 600 kvm. DTZ och DLA Nordic var säljarens rådgivare och Lindskog Malmström var köparens rådgivare i transaktionen.
Vasakronans försäljning av PostNords huvudkontor Arken i Solna under hösten var 2013 års bästa transaktion enligt Fastighetsvärldens jury, sammansatt av tio personer i ledande befattning inom fastighetsbranschen. Säljarens rådgivare i affären var DTZ, representerat av Mikael Fastén, Henrik Eriksson och David Hessius. Delarka Holding förvärvade fastigheten för 1,2 miljarder kronor.
NCC lyckades locka Telia Sonera från RBS Nordisk Rentings lokaler i Farsta till sitt projekt i Kristinebergshöjden på Kungsholmen. Det var 2013 års bästa uthyrning enligt en jury om tio branschpersonligheter, sammansatt av Fastighetsvärlden. Telia Soneras rådgivare i processen var Thomas Källström från DTZ:s Occupier Services team (tenant rep).
Transaktionsåret 2013 blev ett normalår med en transaktionsvolym på 99 miljarder kronor. Jämfört med förra året var andra och tredje kvartalet starkare, medan första och framför allt fjärde kvartalet blev svagare. - 2012 var fjärde kvartalet extremt med en transaktionsvolym på 42 miljarder kronor. I år stannade investeringsvolymen på 30 miljarder kronor, säger Karin Witalis, Head of Research.
Sverige: Två av DTZ:s värderare, Fredrik Tångstedt och Jacob Holmquist, har erhållit certifieringen HypZert Real Estate Valuer for Mortgage Lending Valuation, CIS HypZert (MLV). Certifieringen har erhållits via en nystartad utbildning för icke-tyska värderare, där Fredrik och Jacob är de två första i Sverige som certifierats.
Sverige: Stockholms tingsrätt ogillar fastighetsinvesteringsfonden NA2:s krav på ersättning mot DTZ. NA2 tilldöms således inget skadestånd utan döms istället att betala samtliga DTZ:s rättegångskostnader. Tingsrätten bygger sitt resonemang på att värderingar ska bedömas ur ett helhetsperspektiv och motiverar bland annat sin dom med att NA2 inte lidit någon skada.
Stockholm: DTZ har varit rådgivare till Albert Berner Montageteknik AB, vid försäljningen av industrifastigheten Lärpojken 2, i Eriksbergs industriområde i Botkyrka. Fastigheten, som omfattar ca 2 330 kvm höglager/kontor samt en byggrätt, säljs vakant. DTZ:s Occupier Services (hyresgästrepresentation) har även fått uppdraget att söka nya lokaler åt säljaren.
NP3 tar över efter danskt K/S i Lillänge Köper volymhandelsfastighet för 50 miljoner. I Lillänge handelsområde i utkanten av Östersund har NP3 fastigheter köpt fastigheten Ångvälten 6. Förvärvet sker via en fastighetsreglering med ett underliggande fastighetsvärde på omkring 50 miljoner. Säljare är ett dansk kommanditsällskap och hyresgäst är Elgiganten. DTZ har varit säljrådgivare i affären.
Stockholm: Ännu en storaffär i Stockholmsområdet klar när Vasakronan säljer Postens huvudkontor fastigheten Polisen 2 Arken, i Solna, till Delarka Holding. Affären görs i bolagsform för 1.230 miljoner. DTZ var säljrådgivare i affären. Läs mer på Fastighetsvärldens hemsida: http://www.fastighetsvarlden.se/notiser/pareto-koper-postens-hk-for-12-miljarder/