Hur kan äldre byggnader få nytt liv?

Som specialister på bostäder har E/S-A Arkitekter erfarenhet av att förädla befintliga byggnader som exempelvis kontor- och industribyggnader samt äldre bostadsområden till moderna hem. Här träffar vi tre av E/S-As arkitekter i ett samtal om ombyggnation och hur äldre byggnader kan få nytt liv.

Med tiden tappar ett hus ibland sin funktion. Kanske försvinner behovet av den verksamhet som byggnaden från början var tänkt för eller så har det bara blivit slitet och inte längre trivsamt och tryggt. Det bidrar inte längre till människorna och samhället så som det en gång var tänkt. Samtidigt finns det ofta en inneboende potential i byggnaden som med lite kärlek och kreativitet kan få nytt liv igen. Det finns dessutom ett stort hållbarhetsvärde i att förlänga livet för en befintlig byggnad.

Från kontor till bostäder:

I Haninge har E/S-A tillsammans med Peab Bostad omvandlat ett gammalt kommunhus till bostäder. Det ursprungliga huset färdigställdes 1970 men stod tomt i många år efter att kommunen flyttat till nya lokaler. Då huset ligger högt och kan ses från långt håll blev den tomma huskroppen en dyster syn.

Vilka var de största utmaningarna i projektet?

- Byggnaden bar med sig utmaningar då den stora lamellen med dimensioner utformade för kontorsverksamhet inte vanligtvis används för bostäder. Huskroppen är för djup för att rymma genomgående lägenheter och utmaningen blev därför att försöka utforma fina, funktionella och effektiva lägenheter med fönster i bara ett väderstreck, berättar Sara Eskilsson, E/S-A Arkitekter.

Vad utmärker lägenheterna?

- De färdiga lägenheterna utmärks av en fin rymd med den höga rumshöjden från de tidigare kontorslokalerna, tillgång till hiss som går rakt ner i centrumgallerian, stora balkonger till följd av det befintliga och glesa pelarsystemet i fasad och en milsvid utsikt över Stockholm och Södertörn. Huset är nu en av kommunens mest populära adresser.

Argos, Haninge.

Från industri till bostäder:

Genom ett om- och tillbyggnadsprojekt tillsammans med Peab Bostad har E/S-A även fått vara med och omvandla en industribyggnad i Södertälje till bostäder. Det gamla Tobaksmonopolet från 1938 ligger vackert beläget vid Mälarens strand och byggnaden, som började som fabrik och som senare också inhyst kontor, präglas av vackra tegelmurar och tidstypiskt rundade hörn.

Vilka var de största utmaningarna i projektet?

- I projektet har vi utmanats på flera plan. Huskroppen är visserligen förhållandevis grund för att inhysa fabriksverksamhet, men ett hus som är utformat för industri har andra former än vad som brukar användas för bostäder. I tillägg finns de runda hörnen som ger karaktär och personlighet men även utmaningar. Förutom att omvandla de befintliga delarna skulle även nya volymer läggas till som ska samspela väl med den äldre byggnaden. Gestaltningsmässigt har målet därför varit att hitta en helhet som känns naturlig samtidigt som det ska gå att utläsa vilka delar som är ursprungliga och vilka som är nya – ett sätt att visa respekt för husets historia, berättar Kylle Callin, E/S-A Arkitekter.

Hur blev resultatet?

- De utmanande förutsättningar som byggnaden innebar har i slutändan varit just det som drivit möjligheten att skapa lägenheter med spännande och personliga uttryck. De färdiga lägenheterna har formats av huset samtidigt som de möter nutidens krav och standarder.

Monopolet, Södertälje.

Bostäder får nytt liv:

Ett trivsamt och funktionellt hem i en trygg miljö är viktigt för människors välmående. Ibland kan det som från början var ett trevligt bostadsområde med tiden bli både slitet och sakna det som den nya tidens vardag efterfrågar. Just detta var fallet för kvarteret Hedvig i Spånga utanför Stockholm. Tillsammans med Svenska Bostäder fick arkitektbyrån genom ett om- och tillbyggnadsprojekt vara med och ge området nytt liv - från detaljskede till färdigt projekt.

Hur såg kvarteret ut innan ombyggnationen?

- Kvarteret som byggdes i mitten av 60-talet bestod av tre lamellhus i tre våningar och ett åttavåningars punkthus. Lamellhusen saknade hiss, var grundlagt på pålar och saknade källare. Entré-planen innehöll bland annat förråd, cykelrum och skyddsrum, vilket innebar att bottenvåningen bitvis saknade fönster. Detta gjorde att området upplevdes slutet och otryggt. Gården var lite svår att nå och det var även dags för stambyte, berättar Ola Bengtsson, E/S-A Arkitekter.

Kan du berätta om några av utmaningarna i projektet?

- Kvarterets närhet till centrum, kommunikation med pendeltåg, tvärgående bussar och matarbussar talade för förtätning om möjligt. Det fanns dock en utmaning i påbyggnaden av lamellhusen där man tillslut landade i att grundläggningen tillät två extra våningar. Ytterligare bostäder kunde tillföras med ett nytt punkthus i fem våningar vilket också löste utmaningen i att de boende behövde någonstans att bo under byggtiden.

Hur jobbade ni för att säkerställa nutidens behov och önskemål i de nästan 60 år gamla byggnaderna?

- Bland annat fick lägenheterna i bottenvåningarna uteplatser, trapphusen glasades upp, fick ny utformning och försågs med smalhiss. Hissen gör lägenheterna mer tillgängliga och trapphusen lyser som lyktor kvällstid. Badrummen fick nya stammar och enheterna placerades så att tillgängligheten förbättrades. Balkongerna gjordes djupare och befintliga kök behölls och renoverades. Gården fick även en ny gestaltning runt de befintliga träden.

- Avslutningsvis ville vi även lätta upp den ganska dystra och monokroma färgskalan. Därav fick kvarteret ny färgsättning och för att öka orienterbarheten gavs alla hus en egen kulör som används på lamellernas ursprungliga tre våningar. De två tillbyggda våningarna avviker i vitt och håller på så vis ihop området samtidigt som det ärligt redovisar vad som är ursprungligt och vad som är nytt, avslutar Ola.

Kvarteret Hedvig tilldelades ett hedersomnämnande i Sveriges Allmännyttas tävling Årets bästa renovering 2020.